France › Hérault › Bédarieux › Les Causses

Prix de l'immobilier Les Causses, Bédarieux

Prix médian de 1 850 €/m² sur 131 ventes · Quartier de Bédarieux99 % PLUS CHER QUE BÉDARIEUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bédarieux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 031 €▼ 51 %

sur 6 ventes cette année · −1 075 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 253 €) est plus robuste.

671 €DISPERSION 20252 183 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

maison 95 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 8,8 €/m²

Bédarieux : 15,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES CAUSSES- - BÉDARIEUX€/M²

2,4k1,8k1,3k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 51 %

SUR 5 ANS

▼ 47 %

DEPUIS 2014

▼ 42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 55 ventes 2 262 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

163 Chemin Saint Exupery100 M² · MAISON 295 000 €2 950 €/m²

9001 Chemin Clairac16 M² · MAISON 10 000 €625 €/m²

506 T Che de la Capitelle180 M² · APPARTEMENT 255 000 €1 417 €/m²

152 Chemin Clairac60 M² · MAISON 43 000 €717 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

57 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Causses · 1 071 € à 3 611 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Cantalaures3 611 €

Montmal2 648 €

Impasse Rouanels2 439 €

Le Causse de Boussagues2 397 €

Chemin de Montmal1 856 €

Chemin Clairac▼ 43 %1 083 €

Nissergues1 071 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 131 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 7 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 163 Chemin Saint Exupery 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

02/07/2025 9001 Chemin Clairac 02/07/2025 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €

17/06/2025 506 T Che de la Capitelle 17/06/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 255 000 €1 417 €/m² 1 417 €

30/04/2025 152 Chemin Clairac 30/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

18/03/2025 370 Chemin Clairac 18/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

06/03/2025 226 Avenue de Nissergues 06/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 167 500 €1 340 €/m² 1 340 €

22/10/2024 12 Rue Gustave Eiffel 22/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €

03/10/2024 71 Avenue Jean Jaures 03/10/2024 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 85 000 €421 €/m² 421 €

16/09/2024 9046 Nissergues 16/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

26/07/2024 9012 F Causse de Nissergues 26/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 249 000 €4 293 €/m² 4 293 €

12/06/2024 9004 Le Causse 12/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

23/04/2024 9001 Montmal 23/04/2024 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/12/2023 888 Chemin Clairac 19/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

27/09/2023 748 Chemin du Figaret 27/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 303 000 €4 040 €/m² 4 040 €

19/07/2023 181 Cantalaures 19/07/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 329 605 €1 883 €/m² 1 883 €

05/07/2023 33 Impasse de Montmal 05/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

07/06/2023 1176 Chemin de Montmal 07/06/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 99 000 €593 €/m² 593 €

27/04/2023 9022 Nissergues 27/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

20/04/2023 9010 F Nissergues 20/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 64 300 €714 €/m² 714 €

18/04/2023 62 Sentier de Boussagues 18/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 258 400 €2 692 €/m² 2 692 €

07/04/2023 9009 Route de Nissergues 07/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

05/04/2023 9023 F Causse Haut de Nissergues 05/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/03/2023 892 Chemin de Montmal 30/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

06/02/2023 1561 Chemin de Boussagues 06/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

03/02/2023 9021 F Cantalaures 03/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €

31/01/2023 782 Chemin de Cantalaures 31/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/12/2022 619 Chemin de la Capitelle 02/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

14/11/2022 269 Chemin de Cantalaures 14/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

09/11/2022 9005 Le Causse de Boussagues 09/11/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/10/2022 265 Chemin de Boussagues 19/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

21/09/2022 9013 F Che de Cantalaures 21/09/2022 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 167 850 €7 993 €/m² 7 993 €

15/09/2022 325 Chemin Clairac 15/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

02/09/2022 208 Chemin Clairac 02/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

05/07/2022 254 Impasse Saint Etienne 05/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/06/2022 238 Impasse Rouanels 09/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 332 000 €2 371 €/m² 2 371 €

22/04/2022 9031 Nissergues 22/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/01/2022 758 F Che de Montmal 31/01/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 163 900 €2 561 €/m² 2 561 €

28/01/2022 9040 Nissergues 28/01/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

16/11/2021 9016 Montmal 16/11/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

22/10/2021 31 Chemin Haut de Cantalaures 22/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

01/10/2021 269 Chemin de Cantalaures 01/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

30/09/2021 612 Chemin Haut de Cantalaures 30/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

21/09/2021 9004 Causse de Nissergues 21/09/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 114 705 €3 374 €/m² 3 374 €

20/09/2021 9047 Nissergues 20/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 850 €1 237 €/m² 1 237 €

15/09/2021 282 Chemin de Boussagues 15/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/08/2021 9011 Nissergues 04/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/07/2021 238 Chemin du Figaret 29/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

05/07/2021 152 Chemin Clairac 05/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 325 €639 €/m² 639 €

11/05/2021 127 Impasse Bagatelle 11/05/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 350 000 €2 318 €/m² 2 318 €

04/05/2021 905 Chemin de Montmal 04/05/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 346 500 €2 357 €/m² 2 357 €

30/04/2021 6 Traverse de la Compagnie 30/04/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/04/2021 6046 F Rouanels 29/04/2021 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 39 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/04/2021 9016 La Trauquiere 27/04/2021 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

22/03/2021 9004 La Trauquiere 22/03/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 233 850 €7 795 €/m² 7 795 €

03/03/2021 414 Chemin de Montmal 03/03/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

24/02/2021 9003 Les Claparedes 24/02/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

07/01/2021 9026 Le Causse 07/01/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 19 000 €760 €/m² 760 €

17/12/2020 Cantalaures 17/12/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/11/2020 109 Chemin Clairac 09/11/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 146 800 €1 266 €/m² 1 266 €

06/11/2020 1112 Avenue de Nissergues 06/11/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 302 921 €1 942 €/m² 1 942 €

02/11/2020 378 Impasse Rouanels 02/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/10/2020 3 Rue des Vals 30/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 194 000 €1 764 €/m² 1 764 €

28/10/2020 1 Rue des Vals 28/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

14/10/2020 353 Chemin de la Capitelle 14/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 500 €2 406 €/m² 2 406 €

13/10/2020 Le Causse 13/10/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 67 500 €1 688 €/m² 1 688 €

06/10/2020 163 Chemin Saint Exupery 06/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

31/08/2020 1504 Chemin de Cantalaures 31/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 292 520 €4 179 €/m² 4 179 €

24/08/2020 72 Chemin Clairac 24/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 52 500 €808 €/m² 808 €

18/07/2020 Le Causse de Boussagues 18/07/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 150 €2 397 €/m² 2 397 €

30/04/2020 Le Causse de Boussagues 30/04/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 212 084 €3 213 €/m² 3 213 €

11/03/2020 9022 F Nissergues 11/03/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 85 000 €766 €/m² 766 €

09/03/2020 892 Chemin de Montmal 09/03/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 174 900 €1 803 €/m² 1 803 €

04/09/2019 695 Chemin de Montmal 04/09/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

01/08/2019 Le Causse de Boussagues 01/08/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 275 000 €1 375 €/m² 1 375 €

24/07/2019 253 Chemin de la Capitelle 24/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 166 860 €2 225 €/m² 2 225 €

02/07/2019 9001 Les Claparedes 02/07/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2019 Le Causse de Boussagues 20/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 112 000 €1 366 €/m² 1 366 €

20/05/2019 Camp Andrieu 20/05/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 15 000 €577 €/m² 577 €

20/05/2019 Rouanels 20/05/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 23 000 €383 €/m² 383 €

09/05/2019 46 Chemin de la Trauquiere 09/05/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

04/04/2019 3 Impasse du Four A Chaux 04/04/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 118 000 €1 216 €/m² 1 216 €

08/01/2019 9032 F le Causse 08/01/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/10/2018 Ruisseau et Puits du Causs 08/10/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

27/07/2018 9025 Nissergues 27/07/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 750 €1 346 €/m² 1 346 €

25/07/2018 9008 Nissergues 25/07/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

22/06/2018 9012 Montmal 22/06/2018 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

31/05/2018 Rouanels 31/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 23 000 €383 €/m² 383 €

06/04/2018 Le Causse 06/04/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/02/2018 9019 Nissergues 22/02/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

14/02/2018 9012 F Nissergues 14/02/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

26/01/2018 2 Chemin de Cantalaures 26/01/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 224 420 €2 059 €/m² 2 059 €

21/07/2017 Rouanels 21/07/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 190 000 €1 258 €/m² 1 258 €

13/07/2017 Montmal 13/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/06/2017 9007 Route de Nissergues 08/06/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

15/05/2017 Ruisseau de Las Vals 15/05/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 350 000 €2 381 €/m² 2 381 €

12/05/2017 Cantalaures 12/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €

12/05/2017 Le Figaret 12/05/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

08/03/2017 Le Figaret 08/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/10/2016 9045 Nissergues 27/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 000 €700 €/m² 700 €

14/10/2016 9016 Causse Haut de Nissergues 14/10/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Causses · ce quartier1 850 €

Rive Gauche▼ 51 %903 €

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Rive Droite▼ 53 %866 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 250 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Causses (Bédarieux) ?

Le prix médian est de 1 031 € par m² en 2025 dans le quartier Les Causses à Bédarieux, d'après les ventes DVF (421 €/m² en appartement, 1 865 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 253 €/m².

Les prix montent-ils à Les Causses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -47 %, dont -51 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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