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Prix de l'immobilier Sud, Ambazac

Prix médian de 1 398 €/m² sur 418 ventes · Quartier de Ambazac1 % PLUS CHER QUE AMBAZAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ambazac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 556 €▼ 7 %

sur 39 ventes cette année · −126 €/m² vs 2024

837 €DISPERSION 20252 118 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 94 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 9,4 €/m²

Ambazac : 11 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - AMBAZAC€/M²

1,7k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 181 ventes 1 594 €

Appartement · 11 ventes 1 141 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Allée des Tulipes79 M² · MAISON 133 000 €1 684 €/m²

1 Impasse Francois Chatelus98 M² · MAISON 160 000 €1 633 €/m²

335 Route du Mas100 M² · MAISON 80 000 €800 €/m²

11 Rue Alphonse Daudet93 M² · MAISON 261 100 €2 808 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 684 € à 1 844 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alphonse Daudet1 844 €

Rue Andre Marie Ampere▲ 0 %1 694 €

Route Simone Veil▼ 24 %1 691 €

Route des Etangs1 667 €

Route des Rayeres1 654 €

Place des Fleurs1 646 €

Rue du Taurion1 641 €

Avenue des Hortensias1 579 €

Allée des Tulipes1 569 €

Bussigne1 511 €

Rue Anatole France1 452 €

Rue Maryse Bastie1 421 €

Les Cantines1 405 €

Avenue Francois Mitterrand1 330 €

Laleuf1 304 €

Rue Hector Berlioz▲ 59 %1 292 €

Rue de Coqui1 278 €

Route du Mas▼ 31 %1 262 €

Rue Descartes▼ 1 %1 239 €

Le Mas Meynard1 187 €

Rue d Oradour sur Glane▼ 6 %1 185 €

Rue Henri Delage1 115 €

Route des Moulins1 011 €

Avenue de Soufflenheim▲ 33 %880 €

La Gare870 €

Rue de la Gare684 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 418 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 39 437 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 4 Allée des Tulipes 18/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 133 000 €1 684 €/m² 1 684 €

18/12/2025 1 Impasse Francois Chatelus 18/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

16/12/2025 335 Route du Mas 16/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

15/12/2025 11 Rue Alphonse Daudet 15/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 261 100 €2 808 €/m² 2 808 €

25/11/2025 1285 Route du Mas 25/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 155 000 €1 131 €/m² 1 131 €

18/11/2025 4 B Rue des Crouzillauds 18/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 209 500 €2 205 €/m² 2 205 €

06/11/2025 1425 Route de la Ganne 06/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 192 500 €1 964 €/m² 1 964 €

05/11/2025 21 Rue de la Barre 05/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/10/2025 3 Rue Hector Berlioz 31/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 103 000 €1 392 €/m² 1 392 €

29/09/2025 12 Rue Hector Berlioz 29/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €

25/09/2025 11 Avenue des Roses 25/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

12/09/2025 17 Rue Descartes 12/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 146 000 €1 490 €/m² 1 490 €

12/09/2025 19 Rue Hector Berlioz 12/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

11/09/2025 470 Route du Pecher 11/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

02/09/2025 1130 Route de la Ganne 02/09/2025 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 125 000 €490 €/m² 490 €

29/08/2025 38 Rue d Oradour sur Glane 29/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

29/08/2025 1 Allée des Primeveres 29/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

22/08/2025 12 Rue des Doc Ballet 22/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 149 900 €1 363 €/m² 1 363 €

18/08/2025 4 Avenue de Soufflenheim 18/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 206 500 €1 033 €/m² 1 033 €

13/08/2025 1030 Route Pierre Brossolette 13/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 147 000 €980 €/m² 980 €

31/07/2025 585 Route de Crossas 31/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 225 000 €1 744 €/m² 1 744 €

28/07/2025 Rue de Coqui 28/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 129 800 €2 277 €/m² 2 277 €

25/07/2025 440 Route de Crossas 25/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 192 000 €2 043 €/m² 2 043 €

18/07/2025 6 Rue du Beytour 18/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

20/06/2025 565 Chemin du Puy Payaud 20/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

16/06/2025 805 Route du Mont 16/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

10/06/2025 10 Impasse des 4 Vents 10/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 257 800 €2 096 €/m² 2 096 €

12/05/2025 5 Rue Jean Gagnant 12/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 132 500 €1 920 €/m² 1 920 €

07/05/2025 1215 Route Therese Menot 07/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

05/05/2025 40 Route des Moulins 05/05/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 180 000 €1 023 €/m² 1 023 €

26/03/2025 11 Allée Erik Satie 26/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 152 700 €1 624 €/m² 1 624 €

18/03/2025 2615 Route Violette Szabo 18/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 167 750 €1 553 €/m² 1 553 €

28/02/2025 777 Monthely 28/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

25/02/2025 1 Impasse de la Cheneviere 25/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 142 000 €1 136 €/m² 1 136 €

14/02/2025 1655 Route des Rayeres 14/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 37 000 €407 €/m² 407 €

12/02/2025 4 Rue d Oradour sur Glane 12/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

31/01/2025 30 Chemin du Puy Viot 31/01/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 183 500 €1 061 €/m² 1 061 €

20/01/2025 40 Chemin du Camp de Cesar 20/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 138 080 €1 469 €/m² 1 469 €

10/01/2025 3 Rue des Cantines 10/01/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 173 700 €1 594 €/m² 1 594 €

30/12/2024 7 Avenue Francois Mitterrand 30/12/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 423 800 €2 943 €/m² 2 943 €

27/12/2024 6199 Les Cantines 27/12/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 60 000 €306 €/m² 306 €

23/12/2024 17 Chemin du Muguet 23/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 159 300 €1 751 €/m² 1 751 €

15/11/2024 6199 B les Cantines 15/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 77 000 €1 041 €/m² 1 041 €

05/11/2024 4 Allée des Jonquilles 05/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 779 €1 484 €/m² 1 484 €

30/10/2024 1 Rue de la Gare 30/10/2024 · MAISON · 414 M² Maison 414 m² 283 000 €684 €/m² 684 €

14/10/2024 6 Allée des Fauvettes 14/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

30/09/2024 11 Rue du Taurion 30/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

09/09/2024 46 Rue Descartes 09/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

13/08/2024 1440 Route des Etangs 13/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

02/08/2024 11 Rue Andre Marie Ampere 02/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

01/08/2024 7 Allée des Tulipes 01/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 143 950 €1 894 €/m² 1 894 €

17/07/2024 705 Route du Puy d'Henriat 17/07/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 376 600 €2 749 €/m² 2 749 €

16/07/2024 3 Impasse des Borderies 16/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/07/2024 12 Avenue des Hortensias 12/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2024 3 Rue des Crouzillauds 26/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

14/06/2024 1 Rue Andre Marie Ampere 14/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 184 650 €1 694 €/m² 1 694 €

13/06/2024 2 Rue d Oradour sur Glane 13/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 900 €1 349 €/m² 1 349 €

19/04/2024 15 Avenue de Soufflenheim 19/04/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 150 000 €898 €/m² 898 €

22/03/2024 435 Route Violette Szabo 22/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

15/03/2024 42 Rue du Taurion 15/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 177 000 €1 924 €/m² 1 924 €

14/03/2024 75 Route Simone Veil 14/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

05/03/2024 13 Avenue Francois Mitterrand 05/03/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 5 521 219 €39 437 €/m² 39 437 €

19/02/2024 1795 Route des Rayeres 19/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 500 €2 272 €/m² 2 272 €

29/12/2023 9 Rue Jean Baptiste Landon 29/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 58 000 €611 €/m² 611 €

15/12/2023 4 Rue Emilie Faure 15/12/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 268 200 €2 095 €/m² 2 095 €

16/10/2023 1685 Route des Rayeres 16/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

28/09/2023 5 Rue Descartes 28/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €

13/09/2023 240 Route Simone Veil 13/09/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

11/08/2023 45 Rue Hector Berlioz 11/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 134 900 €1 606 €/m² 1 606 €

28/07/2023 8 Allée des Tulipes 28/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 400 €1 455 €/m² 1 455 €

27/07/2023 1 Impasse de la Cheneviere 27/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 134 000 €1 072 €/m² 1 072 €

26/07/2023 1135 Route des Rayeres 26/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

13/07/2023 80 Route du Pecher 13/07/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 190 000 €1 712 €/m² 1 712 €

04/07/2023 22 Rue Descartes 04/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

30/06/2023 13 Avenue Francois Mitterrand 30/06/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

27/06/2023 15 Rue des Cantines 27/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 700 €1 622 €/m² 1 622 €

26/05/2023 4 Allée des Tulipes 26/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

24/05/2023 6 B Imp des Cantines 24/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 228 000 €2 235 €/m² 2 235 €

16/05/2023 2300 Route Simone Veil 16/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 166 000 €1 694 €/m² 1 694 €

15/05/2023 425 Route du Pecher 15/05/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 157 000 €1 440 €/m² 1 440 €

05/05/2023 4 Rue Alphonse Daudet 05/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

28/04/2023 12 Rue Andre Marie Ampere 28/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/04/2023 5002 Le Mas Meynard 13/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 206 763 €2 110 €/m² 2 110 €

24/03/2023 2090 Route des Etangs 24/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/03/2023 2 Chemin du Muguet 22/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

17/03/2023 10 Avenue des Hortensias 17/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/03/2023 5 Rue de Chantelauve 17/03/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 178 000 €1 391 €/m² 1 391 €

09/03/2023 532 Les Cantines 09/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 900 €2 158 €/m² 2 158 €

01/03/2023 730 Route de la Boissarde 01/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 238 841 €1 743 €/m² 1 743 €

22/02/2023 16 Rue Alphonse Daudet 22/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

08/02/2023 1385 Route du Mas 08/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 99 600 €1 060 €/m² 1 060 €

31/01/2023 2225 Route Therese Menot 31/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 900 €1 803 €/m² 1 803 €

30/01/2023 42 Rue Descartes 30/01/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €

26/01/2023 7 Rue Anatole France 26/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

25/01/2023 40 Avenue de Soufflenheim 25/01/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €

21/11/2022 4 Allée Georges Bizet 21/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 125 000 €1 033 €/m² 1 033 €

15/11/2022 110 Impasse de la Grosse Pierre 15/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

31/10/2022 640 Route Simone Veil 31/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 234 000 €2 516 €/m² 2 516 €

31/10/2022 12 Rue Hector Berlioz 31/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

10/10/2022 255 Route du Mont 10/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 233 203 €2 563 €/m² 2 563 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 900 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Ambazac) ?

Le prix médian est de 1 556 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Ambazac, d'après les ventes DVF (857 €/m² en appartement, 1 416 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 578 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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