CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ambazac › Sud › Impasse des Borderies › n° 3

3 Impasse des Borderies, Ambazac

Vendu 105 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 872400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Sud1 416 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Ambazac1 586 €/m² 750 ventesPrix à Ambazac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0057 + BM0063 + BM0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 798 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Borderies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 16/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 070 € 2 490 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHE DE LA LAITERIE 52 m² 61 984 € 1 192 €
16 CHE DE LA LAITERIE 49 m² 122 010 € 2 490 €
2090 RTE DES ETANGS 110 m² 199 980 € 1 818 €
2185 RTE DES ETANGS 110 m² 146 960 € 1 336 €
1 CHE DES FAYERES 86 m² 178 536 € 2 076 €
8 IMP DES 4 VENTS 159 m² 318 000 € 2 000 €
16 CHE DU TARIER 78 m² 136 968 € 1 756 €
10 IMP DES 4 VENTS 123 m² 253 134 € 2 058 €
10 IMP DES 4 VENTS 123 m² 257 808 € 2 096 €
1250 RTE VIOLETTE SZABO 93 m² 155 496 € 1 672 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 2 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Borderies
Ventes sur la voie1
Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sud ↗
Ambazac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Ambazac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune31ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud418 ventes · 1 416 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmbazac750 ventes · 1 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambazac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Borderies à Ambazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Borderies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, maison de 63 m² à 105 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Borderies ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Ambazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien