France › Rhône › Villefranche-sur-Saône › Estimation

Estimation immobilière à Villefranche-sur-Saône

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 581 ventes réelles · médiane 2025 : 2 502 €/m²

Prix immobilier Villefranche-sur-Saône ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Villefranche-sur-Saône ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 668 € à 2 701 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 502 €▲ +0 %

sur 580 ventes cette année

1 473 €DISPERSION 20253 889 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 67 m²

VENTES ANALYSÉES

8 581

depuis 2014 · 580 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 241 € · 2 606 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Villefranche-sur-Saône

— VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE€/M²

2,7k2,4k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Villefranche-sur-Saône

DÉC. 2025

86 Rue des Freres Lumiere69 M² · APPARTEMENT 155 500 €2 254 €/m²

437 Rue de Belleville42 M² · APPARTEMENT 112 500 €2 679 €/m²

109 Rue de Belleville50 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 000 €/m²

102 Rue Nationale37 M² · APPARTEMENT 52 000 €1 405 €/m²

175 Rue Grenette76 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 342 €/m²

Toutes les ventes à Villefranche-sur-Saône →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 464 ventes 2 606 €

Appartement · 3 058 ventes 2 241 €

Prix par quartier à Villefranche-sur-Saône

12 quartiers · de 668 € à 2 701 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Nord-Ouest2 701 €

Troussier-Fongraine2 598 €

Zone d'Activités Est2 582 €

Sud-Ouest2 500 €

Quarantaine2 317 €

Garet2 308 €

Centre Ville Sud2 198 €

Centre Ville Nord2 192 €

Lamartine2 014 €

Béligny Ouest1 820 €

Belleroche1 143 €

Béligny Est668 €

Prix immobilier Villefranche-sur-Saône : le détail → DE 668 € À 2 701 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Villefranche-sur-Saône ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Villefranche-sur-Saône, les ventes enregistrées vont de 668 €/m² (Béligny Est) à 2 701 €/m² (Nord-Ouest). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien