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Estimation immobilière à Vigneux-sur-Seine

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 704 ventes réelles · médiane 2025 : 3 187 €/m²

Prix immobilier Vigneux-sur-Seine ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VIGNEUX-SUR-SEINEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vigneux-sur-Seine ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 806 € à 3 419 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 187 €▼ −1 %

sur 251 ventes cette année

2 483 €DISPERSION 20254 602 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 67 m²

VENTES ANALYSÉES

3 704

depuis 2014 · 251 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 201 € · 3 450 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vigneux-sur-Seine

— VIGNEUX-SUR-SEINE€/M²

3,7k3,5k3,3k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Vigneux-sur-Seine

DÉC. 2025

67 Rue Gabriel Peri66 M² · MAISON 180 000 €2 727 €/m²

49 Rue Jean Guillou58 M² · MAISON 277 200 €4 779 €/m²

22 Rue Jacques Jeunon114 M² · MAISON 365 000 €3 202 €/m²

48 Rue des Coquelicots119 M² · MAISON 295 000 €2 479 €/m²

78 Rue Pierre Brossolette73 M² · MAISON 295 000 €4 041 €/m²

Toutes les ventes à Vigneux-sur-Seine →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 780 ventes 3 450 €

Appartement · 765 ventes 3 201 €

Prix par quartier à Vigneux-sur-Seine

9 quartiers · de 2 806 € à 3 419 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Rouvres-Les Bergeries3 419 €

Anatole France-Lepetit et Vergeat3 415 €

Le Lac-Briques Rouges3 337 €

Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson3 333 €

Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie3 267 €

Les Tours3 259 €

Môquet-Castors-Lafayette3 239 €

La Croix Blanche2 884 €

L'Oly2 806 €

Prix immobilier Vigneux-sur-Seine : le détail → DE 2 806 € À 3 419 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vigneux-sur-Seine ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vigneux-sur-Seine, les ventes enregistrées vont de 2 806 €/m² (L'Oly) à 3 419 €/m² (Rouvres-Les Bergeries). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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