Quel est le prix au m² à Rouvres-Les Bergeries (Vigneux-sur-Seine) ?

Le prix médian est de €3 417 par m² en 2025 dans le quartier Rouvres-Les Bergeries à Vigneux-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€3 482/m² en appartement, €3 366/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 585/m².

Les prix montent-ils à Rouvres-Les Bergeries ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Essonne › Vigneux-sur-Seine › Rouvres-Les Bergeries

Prix de l'immobilier Rouvres-Les Bergeries, Vigneux-sur-Seine

Quartier de Vigneux-sur-Seine · 362 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE VIGNEUX-SUR-SEINE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 417 €▲ +8 %

sur 33 ventes cette année · +241 € vs 2024

2 433 €DISPERSION DES VENTES 20254 124 €

VENTE MÉDIANE

287 k€

maison 82 m²

284 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 150 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,5 €/m²

Vigneux-sur-Seine : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

ROUVRES-LES BERGERIESVIGNEUX-SUR-SEINE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes3 643 €

Appartement · 57 ventes3 557 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Gerard Philipe—4 212 €

Rue des Arbousiers▲ 8 %3 618 €

Place des Quatre Saisons▼ 4 %3 611 €

Rue des Cedres▼ 5 %3 514 €

Rue des Acacias▼ 2 %3 490 €

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Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson

3 182 €

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Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie

3 202 €

▼ 9 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 810 €/m²

18 Rue Gerard Philipe
138 m² · maison385 000 €
2 790 €/m²

10 Rue des Acacias
71 m² · maison293 400 €
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31 B Rue des Chenes
98 m² · maison315 000 €
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36 Rue du Colchique
177 m² · maison509 630 €
2 879 €/m²

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68 m² · appartement168 000 €
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24 Rue du Colchique
137 m² · maison542 000 €
3 956 €/m²

2 Place des Quatre Saisons
64 m² · appartement188 000 €
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48 m² · maison212 000 €
4 417 €/m²

26 Rue des Chenes
114 m² · maison350 000 €
3 070 €/m²

8 Rue du Rhododendron
140 m² · maison515 000 €
3 679 €/m²

24 Rue des Arbousiers
86 m² · maison287 000 €
3 337 €/m²

40 Rue des Acacias
127 m² · maison348 000 €
2 740 €/m²

7 Rue du Rhododendron
92 m² · maison360 000 €
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95 m² · maison335 000 €
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20 Place des Quatre Saisons
35 m² · appartement118 000 €
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9 Rue des Perce Neiges
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25 Rue des Cactus
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33 m² · appartement127 000 €
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15 B Rue des Fraisiers
78 m² · maison75 000 €
962 €/m²

4 B Rue des Hortensias
74 m² · maison235 000 €
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88 m² · maison275 000 €
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49 m² · appartement175 000 €
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2 Rue du Colchique
102 m² · maison430 000 €
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38 Rue des Cedres
84 m² · maison282 500 €
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36 Rue des Cedres
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78 m² · maison262 500 €
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38 Rue des Chenes
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1 752 €/m²

8 Rue des Arbousiers
123 m² · maison445 000 €
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5 Rue de la Campanule
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36 m² · appartement61 500 €
1 708 €/m²

19 Rue des Arbousiers
84 m² · maison315 000 €
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12 Rue Francois Truffaut
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76 m² · maison282 000 €
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20 Place des Quatre Saisons
42 m² · appartement200 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouvres-Les Bergeries (Vigneux-sur-Seine) ?: Le prix médian est de €3 417 par m² en 2025 dans le quartier Rouvres-Les Bergeries à Vigneux-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€3 482/m² en appartement, €3 366/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 585/m².
Les prix montent-ils à Rouvres-Les Bergeries ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +8 % sur la dernière année.