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Estimation immobilière à Saint-Jean-de-Monts

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 928 ventes réelles · médiane 2025 : 3 272 €/m²

Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-JEAN-DE-MONTSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Jean-de-Monts ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 518 € à 2 771 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 272 €▼ −2 %

sur 457 ventes cette année

2 000 €DISPERSION 20254 436 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 53 m²

VENTES ANALYSÉES

5 928

depuis 2014 · 457 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 760 € · 2 664 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Jean-de-Monts

— SAINT-JEAN-DE-MONTS€/M²

3,4k3,0k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Saint-Jean-de-Monts

DÉC. 2025

148 Avenue Valentin38 M² · MAISON 157 150 €4 136 €/m²

28 Rue des Pimprenelles58 M² · MAISON 163 000 €2 810 €/m²

8 Rue des Lauriers56 M² · MAISON 212 400 €3 793 €/m²

8 Rue de la Plage37 M² · APPARTEMENT 103 000 €2 784 €/m²

61 Esplanade de la Mer12 M² · APPARTEMENT 30 500 €2 542 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Jean-de-Monts →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 253 ventes 2 664 €

Appartement · 1 237 ventes 2 760 €

Prix par quartier à Saint-Jean-de-Monts

2 quartiers · de 2 518 € à 2 771 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre Ville-Plage2 771 €

Périphérie2 518 €

Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts : le détail → DE 2 518 € À 2 771 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Jean-de-Monts ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Jean-de-Monts, les ventes enregistrées vont de 2 518 €/m² (Périphérie) à 2 771 €/m² (Centre Ville-Plage). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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