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Estimation immobilière à Saint-Gervais-les-Bains

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 544 ventes réelles · médiane 2025 : 5 410 €/m²

Prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-GERVAIS-LES-BAINSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Gervais-les-Bains ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 879 € à 4 281 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 410 €▲ +4 %

sur 254 ventes cette année

2 764 €DISPERSION 20257 494 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 47 m²

VENTES ANALYSÉES

3 544

depuis 2014 · 254 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 863 € · 5 391 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Gervais-les-Bains

— SAINT-GERVAIS-LES-BAINS€/M²

5,4k4,7k4,0k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Saint-Gervais-les-Bains

DÉC. 2025

94 Chemin du Tmb43 M² · APPARTEMENT 340 800 €7 926 €/m²

4589 Route de Cupelin134 M² · APPARTEMENT 224 990 €1 679 €/m²

69 Chemin les Perriers84 M² · MAISON 168 000 €2 000 €/m²

1031 Rue du Mont Joly35 M² · APPARTEMENT 179 970 €5 142 €/m²

1031 Chemin des Chattrix19 M² · APPARTEMENT 152 000 €8 000 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Gervais-les-Bains →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 300 ventes 5 391 €

Appartement · 1 182 ventes 3 863 €

Prix par quartier à Saint-Gervais-les-Bains

2 quartiers · de 3 879 € à 4 281 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Est4 281 €

Ouest3 879 €

Prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains : le détail → DE 3 879 € À 4 281 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Gervais-les-Bains ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Gervais-les-Bains, les ventes enregistrées vont de 3 879 €/m² (Ouest) à 4 281 €/m² (Est). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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