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Estimation immobilière à Saint-Genis-Pouilly

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 095 ventes réelles · médiane 2025 : 4 911 €/m²

Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-GENIS-POUILLYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Genis-Pouilly ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 500 € à 4 342 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 911 €▲ +3 %

sur 170 ventes cette année

3 250 €DISPERSION 20255 818 €

VENTE MÉDIANE

332 k€

maison 79 m²

VENTES ANALYSÉES

3 095

depuis 2014 · 170 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 118 € · 4 701 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Genis-Pouilly

— SAINT-GENIS-POUILLY€/M²

4,9k4,5k4,1k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Genis-Pouilly

DÉC. 2025

3 A Rue Georges Charpak49 M² · APPARTEMENT 271 000 €5 531 €/m²

3 Rue de Geneve110 M² · APPARTEMENT 379 000 €3 445 €/m²

110 Rue Louis Michaud89 M² · APPARTEMENT 420 000 €4 719 €/m²

168 Rue Blaise Pascal45 M² · APPARTEMENT 235 000 €5 222 €/m²

9 Clos des Vignes108 M² · MAISON 479 470 €4 440 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Genis-Pouilly →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 279 ventes 4 701 €

Appartement · 857 ventes 4 118 €

Prix par quartier à Saint-Genis-Pouilly

3 quartiers · de 3 500 € à 4 342 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Est4 342 €

Ouest4 308 €

Centre3 500 €

Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly : le détail → DE 3 500 € À 4 342 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Genis-Pouilly ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Genis-Pouilly, les ventes enregistrées vont de 3 500 €/m² (Centre) à 4 342 €/m² (Est). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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