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Estimation immobilière à Montbéliard

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 243 ventes réelles · médiane 2026 : 1 069 €/m²

Prix immobilier Montbéliard ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MONTBÉLIARDEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Montbéliard ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 455 € à 1 478 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 069 €▼ −7 %

sur 164 ventes au 1er semestre

481 €DISPERSION 2021–20261 969 €

VENTE MÉDIANE

78 k€

maison 74 m²

VENTES ANALYSÉES

4 243

depuis 2014 · 164 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

950 € · 1 447 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Montbéliard

— MONTBÉLIARD€/M²

1 1491 0871 026964 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Montbéliard

JUIN 2026

14 Rue Wilfrid Kilian92 M² · MAISON 113 000 €1 228 €/m²

14 Rue du General Leclerc97 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 031 €/m²

19 Rue du Petit Chenois61 M² · APPARTEMENT 25 000 €410 €/m²

46 Faubourg de Besancon27 M² · APPARTEMENT 40 500 €1 500 €/m²

46 K Rue du Mont Bart55 M² · APPARTEMENT 41 000 €745 €/m²

Toutes les ventes à Montbéliard →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 406 ventes 1 447 €

Appartement · 1 467 ventes 950 €

Prix par quartier à Montbéliard

13 quartiers · de 455 € à 1 478 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Citadelle1 478 €

Petite Hollande Sud1 330 €

Batteries du Parc1 265 €

Chiffogne1 196 €

Prairie-Grands Jardins1 168 €

Hôpital-Lizaine1 138 €

Faubourg-Mont Bart1 081 €

Centre Ville1 063 €

Petite Hollande-Coteau Jouvent710 €

Petite Hollande-Hexagone567 €

Petite Hollande-Petit Chênois515 €

Petite Hollande Sud-Ouest500 €

Petite Hollande-Lulli455 €

Prix immobilier Montbéliard : le détail → DE 455 € À 1 478 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Montbéliard ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Montbéliard, les ventes enregistrées vont de 455 €/m² (Petite Hollande-Lulli) à 1 478 €/m² (Citadelle). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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