Quel est le prix au m² à Citadelle (Montbéliard) ?

Le prix médian est de €1 742 par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Montbéliard, d'après les ventes DVF (€1 321/m² en appartement, €1 559/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 508/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +41 % sur la dernière année.

France › Doubs › Montbéliard › Citadelle

Prix de l'immobilier Citadelle, Montbéliard

Quartier de Montbéliard · 661 ventes DVF depuis 201439 % PLUS CHER QUE MONTBÉLIARD

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 742 €▲ +41 %

sur 59 ventes cette année · +507 € vs 2024

960 €DISPERSION DES VENTES 20252 380 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 79 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 290 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 9,8 €/m²

Montbéliard : 12,5 % brut

Évolution du prix médian

CITADELLEMONTBÉLIARD€/M²

SUR 1 AN

▲ +41 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 170 ventes1 348 €

Maison · 120 ventes1 660 €

Rues du quartier39 RUES

Rue Antoine Coysevox▲ 32 %2 286 €

Rue Chenebier—2 176 €

G Rue de Roses—1 970 €

Rue de la Seigneurie d'Hericou—1 956 €

Rue Seigneurie de Chatelot▲ 38 %1 911 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Allée de Montecheroux
151 m² · maison397 000 €
2 629 €/m²

36 Route d Allondans
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

1 Avenue de la Principaute de Montb
66 m² · appartement115 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Prairie-Grands Jardins

1 116 €

▼ 4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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66 m² · appartement115 000 €
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22 Rue de Belverne
90 m² · maison158 600 €
1 762 €/m²

24 Rue Emile Blazer
133 m² · maison164 500 €
1 237 €/m²

26 Rue du Bois Bourgeois
98 m² · appartement99 750 €
1 018 €/m²

2 Avenue de la Principaute de Montb
49 m² · appartement90 100 €
1 839 €/m²

6 Allée de Saint Valbert
250 m² · maison361 000 €
1 444 €/m²

60 E All Fleurs d'Epines
85 m² · appartement201 000 €
2 365 €/m²

1 Impasse Jules Grosjean
76 m² · maison128 000 €
1 684 €/m²

5 Rue Emile Blazer
157 m² · appartement126 000 €
803 €/m²

17 Rue de Riquewihr
81 m² · maison119 000 €
1 469 €/m²

9001 Allée Fleurs d'Epines
86 m² · appartement210 000 €
2 442 €/m²

61 Rue Louis Pardonnet
148 m² · maison269 900 €
1 824 €/m²

14 E Rue de Roses
66 m² · appartement130 000 €
1 970 €/m²

32 Rue Leon Bourgeois
70 m² · maison88 800 €
1 269 €/m²

12 Rue Seigneurie de Chatelot
77 m² · maison200 000 €
2 597 €/m²

2 Rue du Bois d Allondans
70 m² · appartement108 400 €
1 549 €/m²

2 Avenue de la Principaute de Montb
49 m² · appartement77 500 €
1 582 €/m²

26 Rue du Bois Bourgeois
47 m² · appartement63 000 €
1 340 €/m²

58 Allée Fleurs d'Epines
87 m² · appartement201 660 €
2 318 €/m²

6 C Rue de la Seigneurie d'Hericou
70 m² · appartement148 000 €
2 114 €/m²

16 Rue de Cheneau
54 m² · maison101 900 €
1 887 €/m²

7 Rue des Miches
151 m² · maison260 339 €
1 724 €/m²

12 Rue Ferdinand Buisson
55 m² · maison118 100 €
2 147 €/m²

1 Avenue de la Principaute de Montb
79 m² · appartement198 600 €
2 514 €/m²

1 Rue Julien Mauveaux
78 m² · maison116 000 €
1 487 €/m²

12 Rue Zamenhoff
88 m² · maison135 000 €
1 534 €/m²

4 Route du Bois d Allondans
39 m² · appartement73 500 €
1 885 €/m²

19 Route d Allondans
110 m² · maison193 150 €
1 756 €/m²

21 Rue Paul Pesty
66 m² · maison82 500 €
1 250 €/m²

59 B Rue Jules Grosjean
73 m² · appartement133 000 €
1 822 €/m²

34 Rue du Bois Bourgeois
86 m² · appartement34 000 €
395 €/m²

3 Rue des Huisselets
110 m² · appartement172 100 €
1 565 €/m²

21 Rue Antoine Coysevox
98 m² · maison224 000 €
2 286 €/m²

2 Rue de Ferrette
120 m² · maison153 500 €
1 279 €/m²

24 Rue Paul Elie Dubois
121 m² · appartement139 000 €
1 149 €/m²

8 Route d Allondans
99 m² · appartement195 000 €
1 970 €/m²

1 Avenue de la Principaute de Montb
66 m² · appartement113 900 €
1 726 €/m²

2 A Rue de Roses
124 m² · maison146 900 €
1 185 €/m²

21 B Rue Joseph Rossel
72 m² · maison111 600 €
1 550 €/m²

14 G Rue de Roses
35 m² · appartement70 000 €
2 000 €/m²

20 Rue de Belverne
88 m² · maison175 000 €
1 989 €/m²

2 Avenue de la Principaute de Montb
79 m² · appartement114 500 €
1 449 €/m²

4 Rue de Mandrevillars
130 m² · appartement228 000 €
1 754 €/m²

10 Route de Laire
63 m² · maison122 100 €
1 938 €/m²

34 D Rue Jules Grosjean
63 m² · appartement78 500 €
1 246 €/m²

4 Rue de Mandrevillars
96 m² · appartement178 300 €
1 857 €/m²

11 B Rue Parmentier
72 m² · maison70 000 €
972 €/m²

48 Rue Jules Grosjean
121 m² · maison110 000 €
909 €/m²

30 A Rue Jules Grosjean
118 m² · appartement304 000 €
2 576 €/m²

8 Allée de Rochedane
149 m² · maison295 000 €
1 980 €/m²

64 Rue du Bois Bourgeois
62 m² · appartement51 400 €
829 €/m²

11 Rue des Huisselets
44 m² · appartement29 000 €
659 €/m²

9 Rue Antoine Coysevox
91 m² · maison278 500 €
3 060 €/m²

51 Rue Louis Pardonnet
114 m² · maison254 000 €
2 228 €/m²

1 Avenue de la Principaute de Montb
47 m² · appartement68 800 €
1 464 €/m²

74 Rue du Bois Bourgeois
62 m² · appartement29 000 €
468 €/m²

6 Allée Fleurs d'Epines
76 m² · appartement161 610 €
2 126 €/m²

16 Rue Paul Pesty
65 m² · maison85 000 €
1 308 €/m²

3 Rue de Cheneau
85 m² · maison105 000 €
1 235 €/m²

21 Route de Laire
94 m² · maison151 000 €
1 606 €/m²

42 Rue Georges Rissler
70 m² · appartement53 000 €
757 €/m²

34 B Rue Jules Grosjean
62 m² · appartement84 000 €
1 355 €/m²

12 Rue de Roses
36 m² · appartement30 100 €
836 €/m²

8 Allée des Eglantines
150 m² · maison350 000 €
2 333 €/m²

31 Rue du Bois Bourgeois
60 m² · appartement28 000 €
467 €/m²

12 1 Rue de Roses
76 m² · maison178 000 €
2 342 €/m²

40 Rue du Bois Bourgeois
205 m² · appartement118 000 €
576 €/m²

34 Rue du Bois Bourgeois
96 m² · appartement87 010 €
906 €/m²

14 F Rue de Roses
66 m² · appartement123 650 €
1 873 €/m²

12 Rue de Roses
30 m² · appartement49 000 €
1 633 €/m²

32 Rue des Vignes
112 m² · maison211 900 €
1 892 €/m²

15 Rue des Huisselets
19 m² · appartement24 000 €
1 263 €/m²

16 Rue de Ferrette
89 m² · maison146 000 €
1 640 €/m²

11 Rue des Huisselets
53 m² · appartement47 700 €
900 €/m²

18 Rue de Riquewihr
110 m² · maison171 000 €
1 555 €/m²

8 Rue de Seigneurie de Clemont
150 m² · maison347 000 €
2 313 €/m²

14 Rue Leon Bourgeois
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60 Rue du Bois Bourgeois
62 m² · appartement55 000 €
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76 Rue du Bois Bourgeois
62 m² · appartement23 000 €
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29 Route de Laire
88 m² · maison187 900 €
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34 B Rue Jules Grosjean
79 m² · appartement47 500 €
601 €/m²

34 Rue du Bois Bourgeois
96 m² · appartement95 000 €
990 €/m²

29 Rue Seigneurie de Chatelot
60 m² · appartement141 000 €
2 350 €/m²

17 Rue Paul Elie Dubois
198 m² · maison485 591 €
2 452 €/m²

34 C Rue Jules Grosjean
49 m² · appartement39 000 €
796 €/m²

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62 m² · appartement41 000 €
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1 111 €/m²

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152 m² · maison181 500 €
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22 Allée Fleurs d'Epines
65 m² · appartement98 300 €
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33 Rue des Acacias
104 m² · maison195 000 €
1 875 €/m²

4 Rue Paul Elie Dubois
155 m² · maison110 000 €
710 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Montbéliard) ?: Le prix médian est de €1 742 par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Montbéliard, d'après les ventes DVF (€1 321/m² en appartement, €1 559/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 508/m².
Les prix montent-ils à Citadelle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +41 % sur la dernière année.