France › Doubs › Montbéliard › Citadelle

Prix de l'immobilier Citadelle, Montbéliard

Prix médian de 1 466 €/m² sur 661 ventes · Quartier de Montbéliard39 % PLUS CHER QUE MONTBÉLIARD

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montbéliard ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 742 €▲ 41 %

sur 59 ventes cette année · +507 €/m² vs 2024

960 €DISPERSION 20252 380 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 79 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 290 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 9,8 €/m²

Montbéliard : 12,5 % brut

Évolution du prix médian

— CITADELLE- - MONTBÉLIARD€/M²

1,7k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +41 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 170 ventes 1 348 €

Maison · 120 ventes 1 660 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Allée de Montecheroux151 M² · MAISON 397 000 €2 629 €/m²

36 Route d Allondans40 M² · APPARTEMENT 90 000 €2 250 €/m²

1 Avenue de la Principaute de Montb66 M² · APPARTEMENT 115 000 €1 742 €/m²

22 Rue de Belverne90 M² · MAISON 158 600 €1 762 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Citadelle · 885 € à 2 286 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Antoine Coysevox▲ 32 %2 286 €

Rue Chenebier2 176 €

G Rue de Roses1 970 €

Rue de la Seigneurie d'Hericou1 956 €

Rue Seigneurie de Chatelot▲ 38 %1 911 €

Allée des Eglantines1 837 €

Rue de Mandrevillars▲ 16 %1 837 €

Route d Allondans▲ 16 %1 836 €

Route du Bois d Allondans▲ 3 %1 826 €

Allée Fleurs d'Epines▲ 25 %1 805 €

Rue des Vignes▲ 12 %1 789 €

Avenue de la Principaute de Montb▼ 2 %1 742 €

Rue Louis Pardonnet▲ 31 %1 732 €

A Rue Jules Grosjean▼ 44 %1 702 €

Rue Ferdinand Buisson1 583 €

B Rue Jules Grosjean▼ 15 %1 543 €

Rue de Riquewihr▼ 3 %1 525 €

Rue Emile Blazer1 489 €

Rue de Cheneau1 489 €

Rue de Roses1 469 €

Rue Jules Grosjean▼ 23 %1 461 €

Rue de Ferrette1 455 €

Route de Laire▲ 12 %1 448 €

Rue Joseph Rossel▲ 30 %1 425 €

Rue de Roses▼ 37 %1 395 €

Rue Leon Bourgeois▼ 29 %1 269 €

Rue Paul Pesty▲ 27 %1 250 €

Rue Jules Zingg1 231 €

Rue des Huisselets▲ 8 %1 224 €

Rue Paul Elie Dubois1 181 €

Rue de Wurtemberg▼ 8 %1 128 €

T Rue du Bois Bourgeois1 117 €

Rue Zamenhoff1 108 €

Rue Louis Pergaud1 098 €

D Rue Jules Grosjean1 020 €

Rue Georges Rissler1 014 €

Rue Louis Loucheur966 €

A Rue des Huisselets933 €

Rue du Bois Bourgeois▼ 8 %885 €

27 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 661 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 371 € À 3 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 6 Allée de Montecheroux 23/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 397 000 €2 629 €/m² 2 629 €

22/12/2025 36 Route d Allondans 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/12/2025 1 Avenue de la Principaute de Montb 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

11/12/2025 22 Rue de Belverne 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 600 €1 762 €/m² 1 762 €

05/12/2025 24 Rue Emile Blazer 05/12/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 164 500 €1 237 €/m² 1 237 €

14/11/2025 26 Rue du Bois Bourgeois 14/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 99 750 €1 018 €/m² 1 018 €

10/11/2025 2 Avenue de la Principaute de Montb 10/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 100 €1 839 €/m² 1 839 €

07/11/2025 6 Allée de Saint Valbert 07/11/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 361 000 €1 444 €/m² 1 444 €

30/10/2025 60 E All Fleurs d'Epines 30/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

30/10/2025 1 Impasse Jules Grosjean 30/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

28/10/2025 5 Rue Emile Blazer 28/10/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 126 000 €803 €/m² 803 €

27/10/2025 17 Rue de Riquewihr 27/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

21/10/2025 9001 Allée Fleurs d'Epines 21/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

07/10/2025 61 Rue Louis Pardonnet 07/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 269 900 €1 824 €/m² 1 824 €

07/10/2025 14 E Rue de Roses 07/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

22/09/2025 32 Rue Leon Bourgeois 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 800 €1 269 €/m² 1 269 €

19/09/2025 12 Rue Seigneurie de Chatelot 19/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

18/09/2025 2 Rue du Bois d Allondans 18/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 400 €1 549 €/m² 1 549 €

15/09/2025 2 Avenue de la Principaute de Montb 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 500 €1 582 €/m² 1 582 €

30/08/2025 26 Rue du Bois Bourgeois 30/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

08/08/2025 58 Allée Fleurs d'Epines 08/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 201 660 €2 318 €/m² 2 318 €

04/08/2025 6 C Rue de la Seigneurie d'Hericou 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

30/07/2025 16 Rue de Cheneau 30/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 101 900 €1 887 €/m² 1 887 €

25/07/2025 7 Rue des Miches 25/07/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 260 339 €1 724 €/m² 1 724 €

10/07/2025 12 Rue Ferdinand Buisson 10/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 118 100 €2 147 €/m² 2 147 €

07/07/2025 1 Avenue de la Principaute de Montb 07/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 600 €2 514 €/m² 2 514 €

07/07/2025 1 Rue Julien Mauveaux 07/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

07/07/2025 12 Rue Zamenhoff 07/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

03/07/2025 4 Route du Bois d Allondans 03/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 500 €1 885 €/m² 1 885 €

19/06/2025 19 Route d Allondans 19/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 150 €1 756 €/m² 1 756 €

17/06/2025 21 Rue Paul Pesty 17/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 500 €1 250 €/m² 1 250 €

16/06/2025 59 B Rue Jules Grosjean 16/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €

11/06/2025 34 Rue du Bois Bourgeois 11/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 34 000 €395 €/m² 395 €

10/06/2025 3 Rue des Huisselets 10/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 172 100 €1 565 €/m² 1 565 €

10/06/2025 21 Rue Antoine Coysevox 10/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 224 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/06/2025 2 Rue de Ferrette 06/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 500 €1 279 €/m² 1 279 €

05/06/2025 24 Rue Paul Elie Dubois 05/06/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 139 000 €1 149 €/m² 1 149 €

04/06/2025 8 Route d Allondans 04/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

28/05/2025 1 Avenue de la Principaute de Montb 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 900 €1 726 €/m² 1 726 €

27/05/2025 2 A Rue de Roses 27/05/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 146 900 €1 185 €/m² 1 185 €

23/05/2025 21 B Rue Joseph Rossel 23/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 111 600 €1 550 €/m² 1 550 €

16/05/2025 14 G Rue de Roses 16/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/05/2025 20 Rue de Belverne 06/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

05/05/2025 2 Avenue de la Principaute de Montb 05/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 500 €1 449 €/m² 1 449 €

30/04/2025 4 Rue de Mandrevillars 30/04/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 228 000 €1 754 €/m² 1 754 €

18/04/2025 10 Route de Laire 18/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 122 100 €1 938 €/m² 1 938 €

12/04/2025 34 D Rue Jules Grosjean 12/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 500 €1 246 €/m² 1 246 €

31/03/2025 4 Rue de Mandrevillars 31/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 300 €1 857 €/m² 1 857 €

25/03/2025 11 B Rue Parmentier 25/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

20/03/2025 48 Rue Jules Grosjean 20/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €

17/03/2025 30 A Rue Jules Grosjean 17/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 304 000 €2 576 €/m² 2 576 €

11/03/2025 8 Allée de Rochedane 11/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 295 000 €1 980 €/m² 1 980 €

06/03/2025 64 Rue du Bois Bourgeois 06/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 51 400 €829 €/m² 829 €

05/03/2025 11 Rue des Huisselets 05/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 000 €659 €/m² 659 €

22/02/2025 9 Rue Antoine Coysevox 22/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 278 500 €3 060 €/m² 3 060 €

19/02/2025 51 Rue Louis Pardonnet 19/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 254 000 €2 228 €/m² 2 228 €

18/02/2025 1 Avenue de la Principaute de Montb 18/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 800 €1 464 €/m² 1 464 €

05/02/2025 74 Rue du Bois Bourgeois 05/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 29 000 €468 €/m² 468 €

31/01/2025 6 Allée Fleurs d'Epines 31/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 610 €2 126 €/m² 2 126 €

30/12/2024 16 Rue Paul Pesty 30/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

27/12/2024 3 Rue de Cheneau 27/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

20/12/2024 21 Route de Laire 20/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 151 000 €1 606 €/m² 1 606 €

19/12/2024 42 Rue Georges Rissler 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

17/12/2024 34 B Rue Jules Grosjean 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

16/12/2024 12 Rue de Roses 16/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 100 €836 €/m² 836 €

16/12/2024 8 Allée des Eglantines 16/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/12/2024 31 Rue du Bois Bourgeois 09/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

25/11/2024 12 1 Rue de Roses 25/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

22/11/2024 40 Rue du Bois Bourgeois 22/11/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 118 000 €576 €/m² 576 €

19/11/2024 34 Rue du Bois Bourgeois 19/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 87 010 €906 €/m² 906 €

04/11/2024 14 F Rue de Roses 04/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 650 €1 873 €/m² 1 873 €

04/11/2024 12 Rue de Roses 04/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

25/10/2024 32 Rue des Vignes 25/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 211 900 €1 892 €/m² 1 892 €

16/10/2024 15 Rue des Huisselets 16/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 24 000 €1 263 €/m² 1 263 €

16/10/2024 16 Rue de Ferrette 16/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

16/10/2024 11 Rue des Huisselets 16/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 700 €900 €/m² 900 €

02/10/2024 18 Rue de Riquewihr 02/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 171 000 €1 555 €/m² 1 555 €

05/09/2024 8 Rue de Seigneurie de Clemont 05/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 347 000 €2 313 €/m² 2 313 €

30/08/2024 14 Rue Leon Bourgeois 30/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 900 €1 205 €/m² 1 205 €

21/08/2024 60 Rue du Bois Bourgeois 21/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

09/08/2024 24 Rue Antoine Coysevox 09/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 299 760 €2 306 €/m² 2 306 €

05/08/2024 4 Rue Zamenhoff 05/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

31/07/2024 30 Rue Jules Grosjean 31/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 181 000 €1 708 €/m² 1 708 €

26/07/2024 26 Rue du Bois Bourgeois 26/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 570 €1 371 €/m² 1 371 €

26/07/2024 76 Rue du Bois Bourgeois 26/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 23 000 €371 €/m² 371 €

22/07/2024 9 Rue Georges Rissler 22/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

12/07/2024 29 Route de Laire 12/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 187 900 €2 135 €/m² 2 135 €

05/07/2024 34 B Rue Jules Grosjean 05/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 47 500 €601 €/m² 601 €

05/07/2024 34 Rue du Bois Bourgeois 05/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

02/07/2024 29 Rue Seigneurie de Chatelot 02/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

29/06/2024 17 Rue Paul Elie Dubois 29/06/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 485 591 €2 452 €/m² 2 452 €

11/06/2024 34 C Rue Jules Grosjean 11/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 000 €796 €/m² 796 €

04/06/2024 14 F Rue de Roses 04/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 500 €1 902 €/m² 1 902 €

27/05/2024 60 Rue du Bois Bourgeois 27/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 41 000 €661 €/m² 661 €

27/05/2024 26 Rue Leon Bourgeois 27/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/05/2024 9 Rue Paul Elie Dubois 23/05/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 181 500 €1 194 €/m² 1 194 €

07/05/2024 16 Rue Leon Bourgeois 07/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 71 000 €1 127 €/m² 1 127 €

03/05/2024 22 Allée Fleurs d'Epines 03/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 300 €1 512 €/m² 1 512 €

25/04/2024 33 Rue des Acacias 25/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/04/2024 4 Rue Paul Elie Dubois 23/04/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 110 000 €710 €/m² 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Citadelle · ce quartier1 466 €

Petite Hollande Sud▼ 9 %1 333 €

Batteries du Parc▼ 14 %1 265 €

Chiffogne▼ 19 %1 186 €

Prairie-Grands Jardins▼ 21 %1 153 €

Hôpital-Lizaine▼ 24 %1 121 €

Faubourg-Mont Bart▼ 26 %1 080 €

Centre Ville▼ 28 %1 058 €

Petite Hollande-Coteau Jouvent▼ 51 %714 €

Petite Hollande-Hexagone▼ 61 %568 €

Petite Hollande-Petit Chênois▼ 65 %514 €

Petite Hollande Sud-Ouest▼ 66 %500 €

Petite Hollande-Lulli▼ 69 %451 €

Voir les 13 quartiers de Montbéliard → DE 451 € À 1 466 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Citadelle

Estimation calée sur les 661 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Montbéliard) ?

Le prix médian est de 1 742 € par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Montbéliard, d'après les ventes DVF (1 321 €/m² en appartement, 1 559 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 508 €/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +41 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien