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Prix de l'immobilier Citadelle, Montbéliard

Prix médian de 1 478 €/m² sur 681 ventes · Quartier de Montbéliard40 % PLUS CHER QUE MONTBÉLIARD

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montbéliard ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 642 €▼ 6 %

sur 24 ventes au 1er semestre · −100 €/m² vs 2025

1 104 €DISPERSION 20262 049 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 80 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 310 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 9,8 €/m²

Montbéliard : 12,4 % brut

Évolution du prix médian

— CITADELLE- - MONTBÉLIARD€/M²

1,7k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 174 ventes 1 379 €

Maison · 136 ventes 1 674 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Allée de Noirefontaine91 M² · MAISON 185 350 €2 037 €/m²

32 Allée Fleurs d'Epines120 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 250 €/m²

50 Rue de Riquewihr90 M² · MAISON 120 000 €1 333 €/m²

2 Rue du Bois d Allondans76 M² · APPARTEMENT 203 000 €2 671 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Citadelle · 886 € à 2 286 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Antoine Coysevox▲ 32 %2 286 €

Rue Chenebier2 176 €

E Rue de Roses1 970 €

C Rue de la Seigneurie d'Hericou1 956 €

Rue Seigneurie de Chatelot▲ 38 %1 911 €

Allée des Eglantines1 837 €

Rue de Mandrevillars▲ 16 %1 837 €

Route d Allondans▲ 16 %1 836 €

Route du Bois d Allondans▲ 3 %1 826 €

Allée Fleurs d'Epines▲ 19 %1 794 €

Rue des Vignes▲ 12 %1 789 €

Avenue de la Principaute de Montb▼ 4 %1 734 €

Rue Louis Pardonnet▲ 31 %1 732 €

A Rue Jules Grosjean▼ 44 %1 702 €

Rue Ferdinand Buisson1 583 €

B Rue Jules Grosjean▼ 15 %1 543 €

Rue de Riquewihr▼ 4 %1 513 €

Rue de Cheneau1 489 €

Rue Emile Blazer1 489 €

Rue Jules Grosjean▼ 23 %1 461 €

Rue de Ferrette1 455 €

Route de Laire▲ 12 %1 448 €

Rue Joseph Rossel▲ 30 %1 425 €

Rue de Roses1 400 €

Rue de Roses▼ 41 %1 272 €

Rue Leon Bourgeois▼ 29 %1 269 €

Rue Jules Zingg▲ 13 %1 269 €

Rue de Wurtemberg▼ 14 %1 219 €

Rue Paul Elie Dubois1 181 €

Rue Paul Pesty▲ 24 %1 175 €

Rue des Huisselets▲ 27 %1 161 €

Rue Louis Pergaud1 149 €

T Rue du Bois Bourgeois1 117 €

Rue Zamenhoff1 108 €

D Rue Jules Grosjean▲ 41 %1 066 €

Rue Georges Rissler1 014 €

Rue Louis Loucheur966 €

Rue du Bois Bourgeois▼ 6 %886 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 681 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 395 € À 3 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/06/2026 6 Allée de Noirefontaine 17/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 350 €2 037 €/m² 2 037 €

29/05/2026 32 Allée Fleurs d'Epines 29/05/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/05/2026 50 Rue de Riquewihr 27/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/05/2026 2 Rue du Bois d Allondans 20/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 000 €2 671 €/m² 2 671 €

12/05/2026 7 B Che du Poelon 12/05/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 264 880 €1 790 €/m² 1 790 €

07/05/2026 26 Rue des Vergers 07/05/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 323 000 €2 019 €/m² 2 019 €

29/04/2026 5 A Rue du Bannot 29/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 975 €1 700 €/m² 1 700 €

08/04/2026 34 Rue du Bois Bourgeois 08/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 93 000 €969 €/m² 969 €

01/04/2026 9 Chemin du Poelon 01/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 209 000 €1 900 €/m² 1 900 €

12/03/2026 3 Rue Paul Pesty 12/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 72 600 €1 100 €/m² 1 100 €

12/03/2026 5 Rue Jules Zingg 12/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

06/03/2026 15 Rue de Riquewihr 06/03/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 113 400 €1 400 €/m² 1 400 €

27/02/2026 8 A Rue Emile Blazer 27/02/2026 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 400 200 €1 763 €/m² 1 763 €

24/02/2026 10 Rue de Wurtemberg 24/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

13/02/2026 2 Avenue de la Principaute de Montb 13/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 000 €1 653 €/m² 1 653 €

06/02/2026 16 Rue Jules Bourcart 06/02/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 102 600 €1 555 €/m² 1 555 €

04/02/2026 34 D Rue Jules Grosjean 04/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 500 €1 341 €/m² 1 341 €

23/01/2026 34 C Rue Jules Grosjean 23/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €

22/01/2026 10 Rue de Riquewihr 22/01/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

12/01/2026 10 Rue de Thulay 12/01/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 305 000 €1 993 €/m² 1 993 €

09/01/2026 3 Impasse Jules Grosjean 09/01/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 199 200 €2 054 €/m² 2 054 €

09/01/2026 4 Rue Louis Pergaud 09/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 119 110 €1 632 €/m² 1 632 €

05/01/2026 2 Allée de l'Alisier 05/01/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 314 000 €2 259 €/m² 2 259 €

23/12/2025 6 Allée de Montecheroux 23/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 397 000 €2 629 €/m² 2 629 €

22/12/2025 36 Route d Allondans 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/12/2025 1 Avenue de la Principaute de Montb 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

11/12/2025 22 Rue de Belverne 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 600 €1 762 €/m² 1 762 €

05/12/2025 24 Rue Emile Blazer 05/12/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 164 500 €1 237 €/m² 1 237 €

14/11/2025 26 Rue du Bois Bourgeois 14/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 99 750 €1 018 €/m² 1 018 €

10/11/2025 2 Avenue de la Principaute de Montb 10/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 100 €1 839 €/m² 1 839 €

07/11/2025 6 Allée de Saint Valbert 07/11/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 361 000 €1 444 €/m² 1 444 €

30/10/2025 1 Impasse Jules Grosjean 30/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

30/10/2025 60 E All Fleurs d'Epines 30/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

28/10/2025 5 Rue Emile Blazer 28/10/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 126 000 €803 €/m² 803 €

27/10/2025 17 Rue de Riquewihr 27/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

21/10/2025 9001 Allée Fleurs d'Epines 21/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

07/10/2025 14 E Rue de Roses 07/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

07/10/2025 61 Rue Louis Pardonnet 07/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 269 900 €1 824 €/m² 1 824 €

22/09/2025 32 Rue Leon Bourgeois 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 800 €1 269 €/m² 1 269 €

19/09/2025 12 Rue Seigneurie de Chatelot 19/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

18/09/2025 2 Rue du Bois d Allondans 18/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 400 €1 549 €/m² 1 549 €

15/09/2025 2 Avenue de la Principaute de Montb 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 500 €1 582 €/m² 1 582 €

30/08/2025 26 Rue du Bois Bourgeois 30/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

08/08/2025 58 Allée Fleurs d'Epines 08/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 201 660 €2 318 €/m² 2 318 €

04/08/2025 6 C Rue de la Seigneurie d'Hericou 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

30/07/2025 16 Rue de Cheneau 30/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 101 900 €1 887 €/m² 1 887 €

25/07/2025 7 Rue des Miches 25/07/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 260 339 €1 724 €/m² 1 724 €

10/07/2025 12 Rue Ferdinand Buisson 10/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 118 100 €2 147 €/m² 2 147 €

07/07/2025 1 Avenue de la Principaute de Montb 07/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 600 €2 514 €/m² 2 514 €

07/07/2025 12 Rue Zamenhoff 07/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

07/07/2025 1 Rue Julien Mauveaux 07/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

03/07/2025 4 Route du Bois d Allondans 03/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 500 €1 885 €/m² 1 885 €

19/06/2025 19 Route d Allondans 19/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 150 €1 756 €/m² 1 756 €

17/06/2025 21 Rue Paul Pesty 17/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 500 €1 250 €/m² 1 250 €

16/06/2025 59 B Rue Jules Grosjean 16/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €

11/06/2025 34 Rue du Bois Bourgeois 11/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 34 000 €395 €/m² 395 €

10/06/2025 3 Rue des Huisselets 10/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 172 100 €1 565 €/m² 1 565 €

10/06/2025 21 Rue Antoine Coysevox 10/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 224 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/06/2025 2 Rue de Ferrette 06/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 500 €1 279 €/m² 1 279 €

05/06/2025 24 Rue Paul Elie Dubois 05/06/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 139 000 €1 149 €/m² 1 149 €

04/06/2025 8 Route d Allondans 04/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

28/05/2025 1 Avenue de la Principaute de Montb 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 900 €1 726 €/m² 1 726 €

27/05/2025 2 A Rue de Roses 27/05/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 146 900 €1 185 €/m² 1 185 €

23/05/2025 21 B Rue Joseph Rossel 23/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 111 600 €1 550 €/m² 1 550 €

16/05/2025 14 G Rue de Roses 16/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/05/2025 20 Rue de Belverne 06/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

05/05/2025 2 Avenue de la Principaute de Montb 05/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 500 €1 449 €/m² 1 449 €

30/04/2025 4 Rue de Mandrevillars 30/04/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 228 000 €1 754 €/m² 1 754 €

18/04/2025 10 Route de Laire 18/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 122 100 €1 938 €/m² 1 938 €

12/04/2025 34 D Rue Jules Grosjean 12/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 500 €1 246 €/m² 1 246 €

31/03/2025 4 Rue de Mandrevillars 31/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 300 €1 857 €/m² 1 857 €

25/03/2025 11 B Rue Parmentier 25/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

20/03/2025 48 Rue Jules Grosjean 20/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €

17/03/2025 30 A Rue Jules Grosjean 17/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 304 000 €2 576 €/m² 2 576 €

11/03/2025 8 Allée de Rochedane 11/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 295 000 €1 980 €/m² 1 980 €

06/03/2025 64 Rue du Bois Bourgeois 06/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 51 400 €829 €/m² 829 €

05/03/2025 11 Rue des Huisselets 05/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 000 €659 €/m² 659 €

22/02/2025 9 Rue Antoine Coysevox 22/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 278 500 €3 060 €/m² 3 060 €

19/02/2025 51 Rue Louis Pardonnet 19/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 254 000 €2 228 €/m² 2 228 €

18/02/2025 1 Avenue de la Principaute de Montb 18/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 800 €1 464 €/m² 1 464 €

05/02/2025 74 Rue du Bois Bourgeois 05/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 29 000 €468 €/m² 468 €

31/01/2025 6 Allée Fleurs d'Epines 31/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 610 €2 126 €/m² 2 126 €

30/12/2024 16 Rue Paul Pesty 30/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

27/12/2024 3 Rue de Cheneau 27/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

20/12/2024 21 Route de Laire 20/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 151 000 €1 606 €/m² 1 606 €

19/12/2024 42 Rue Georges Rissler 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

17/12/2024 34 B Rue Jules Grosjean 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

16/12/2024 8 Allée des Eglantines 16/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/12/2024 12 Rue de Roses 16/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 100 €836 €/m² 836 €

09/12/2024 31 Rue du Bois Bourgeois 09/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

25/11/2024 12 1 Rue de Roses 25/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

22/11/2024 40 Rue du Bois Bourgeois 22/11/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 118 000 €576 €/m² 576 €

19/11/2024 34 Rue du Bois Bourgeois 19/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 87 010 €906 €/m² 906 €

04/11/2024 14 F Rue de Roses 04/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 650 €1 873 €/m² 1 873 €

04/11/2024 12 Rue de Roses 04/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

25/10/2024 32 Rue des Vignes 25/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 211 900 €1 892 €/m² 1 892 €

16/10/2024 11 Rue des Huisselets 16/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 700 €900 €/m² 900 €

16/10/2024 16 Rue de Ferrette 16/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

16/10/2024 15 Rue des Huisselets 16/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 24 000 €1 263 €/m² 1 263 €

02/10/2024 18 Rue de Riquewihr 02/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 171 000 €1 555 €/m² 1 555 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane119 555 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente17/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Montbéliard) ?

Le prix médian est de 1 642 € par m² en 2026 dans le quartier Citadelle à Montbéliard, d'après les ventes DVF (1 341 €/m² en appartement, 1 563 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 524 €/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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