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Estimation immobilière à Lège-Cap-Ferret

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 172 ventes réelles · médiane 2025 : 9 531 €/m²

Prix immobilier Lège-Cap-Ferret ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LÈGE-CAP-FERRETEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lège-Cap-Ferret ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 761 € à 10 502 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 531 €▼ −18 %

sur 256 ventes cette année

4 047 €DISPERSION 202523 922 €

VENTE MÉDIANE

662 k€

maison 84 m²

VENTES ANALYSÉES

3 172

depuis 2014 · 256 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

7 107 € · 8 249 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lège-Cap-Ferret

— LÈGE-CAP-FERRET€/M²

11,6k9,4k7,2k5,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +90 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Lège-Cap-Ferret

DÉC. 2025

6 Rue la Praya160 M² · MAISON 650 000 €4 063 €/m²

25 Avenue Bremontier100 M² · APPARTEMENT 763 025 €7 630 €/m²

28 B Av de Piclaouey43 M² · MAISON 480 000 €11 163 €/m²

25 Avenue Sud du Phare Cap Ferret75 M² · MAISON 1 350 000 €18 000 €/m²

11 Boulevard des Mimosas Canon170 M² · MAISON 1 169 356 €6 879 €/m²

Toutes les ventes à Lège-Cap-Ferret →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 090 ventes 8 249 €

Appartement · 253 ventes 7 107 €

Prix par quartier à Lège-Cap-Ferret

2 quartiers · de 3 761 € à 10 502 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre Cap Ferret10 502 €

Lège Bourg3 761 €

Prix immobilier Lège-Cap-Ferret : le détail → DE 3 761 € À 10 502 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lège-Cap-Ferret ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lège-Cap-Ferret, les ventes enregistrées vont de 3 761 €/m² (Lège Bourg) à 10 502 €/m² (Centre Cap Ferret). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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