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Estimation immobilière à Le Blanc-Mesnil

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 790 ventes réelles · médiane 2025 : 3 618 €/m²

Prix immobilier Le Blanc-Mesnil ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LE BLANC-MESNILEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Le Blanc-Mesnil ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 913 € à 4 429 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 618 €▼ −6 %

sur 337 ventes cette année

2 648 €DISPERSION 20255 367 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 64 m²

VENTES ANALYSÉES

5 790

depuis 2014 · 337 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 750 € · 3 583 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Le Blanc-Mesnil

— LE BLANC-MESNIL€/M²

4,3k3,9k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Le Blanc-Mesnil

DÉC. 2025

45 Rue du Gen Giraud56 M² · MAISON 200 000 €3 571 €/m²

103 Avenue de la Republique88 M² · APPARTEMENT 297 643 €3 382 €/m²

66 Avenue Aristide Briand76 M² · APPARTEMENT 300 000 €3 947 €/m²

164 Avenue de la Republique43 M² · APPARTEMENT 168 000 €3 907 €/m²

12 Rue Saint Saens61 M² · MAISON 249 000 €4 082 €/m²

Toutes les ventes à Le Blanc-Mesnil →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 966 ventes 3 583 €

Appartement · 1 678 ventes 3 750 €

Prix par quartier à Le Blanc-Mesnil

3 quartiers · de 2 913 € à 4 429 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Zone d'Activités Molette4 429 €

Iris3 641 €

Zone d'Activités Coudray Paris Nord2 913 €

Prix immobilier Le Blanc-Mesnil : le détail → DE 2 913 € À 4 429 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Le Blanc-Mesnil ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Le Blanc-Mesnil, les ventes enregistrées vont de 2 913 €/m² (Zone d'Activités Coudray Paris Nord) à 4 429 €/m² (Zone d'Activités Molette). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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