CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Yzeure › Rue Jacquart › n° 8

8 Rue Jacquart, Yzeure

Vendu 161 000 € (1 963 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 034005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Yzeure ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 139 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 963 €▲ +5 %
Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 28/02/2025
vs la rue : 1 864 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 864 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 762 € à 2 013 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 550 €
Yzeure · 1 985 ventes depuis 2014
cette adresse : +27 %
LE BÂTI
1903
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle BR0201 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Jacquart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 963 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 28/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 161 000 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacquart, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %2 034 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023n° 35+12 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 37 B−6 %1 761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
RUE JACQUARTMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 963 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 22−35 %1 215 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 24−5 %1 765 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 2 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JACQUART 82 m² 160 966 € 1 963 €
7 RUE JACQUART 145 m² 294 930 € 2 034 €
53 RTE DE LYON 95 m² 85 880 € 904 €
44 RTE DE LYON 92 m² 109 020 € 1 185 €
31 RUE ANDRE MESSAGER 170 m² 203 150 € 1 195 €
38 RTE DE LYON 132 m² 159 984 € 1 212 €
25 RUE ANDRE MESSAGER 78 m² 115 830 € 1 485 €
26 RUE GENEST 55 m² 163 295 € 2 969 €
26 RUE GENEST 55 m² 77 000 € 1 400 €
26 RUE ANDRE MESSAGER 57 m² 139 992 € 2 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Jacquard0 ventes trop peu de ventes — —
Zone Industrielle ↗108 ventes 1 520 € ▼ −6 %
Yzeure ↗2 097 ventes 1 615 € ▼ −11 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +21 %
Rue Jacquard
Ventes sur la voie0
Zone Industrielle
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Zone Industrielle ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut7.1 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jacquart à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 82 m² à 161 000 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Oui : 1 963 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien