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France › Yzeure › Rue Jacquart › n° 22

22 Rue Jacquart, Yzeure

Vendu 79 000 € (1 215 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 0340035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 215 €▼ −35 %
Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 20/09/2019
vs la rue : 1 864 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 864 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 762 € à 2 013 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 550 €
Yzeure · 1 985 ventes depuis 2014
cette adresse : −22 %
LE BÂTI
1923
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle BR0172 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Jacquart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 215 € À 1 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 20/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacquart, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %2 034 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023n° 35+12 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 37 B−6 %1 761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
RUE JACQUARTMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+5 %1 963 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI1 215 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 24−5 %1 765 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 414 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE JACQUART 51 m² 90 015 € 1 765 €
8 RUE ADJUDANT VINCENOT 89 m² 148 007 € 1 663 €
9 RUE ADJUDANT VINCENOT 89 m² 114 454 € 1 286 €
7 RUE ADJUDANT VINCENOT 89 m² 67 017 € 753 €
37 B RUE JACQUART 92 m² 162 012 € 1 761 €
3 RUE ADJUDANT VINCENOT 89 m² 89 979 € 1 011 €
1 RUE ADJUDANT VINCENOT 110 m² 151 030 € 1 373 €
72 RUE AMPERE 186 m² 263 934 € 1 419 €
64 RUE AMPERE 78 m² 168 012 € 2 154 €
54 B RUE AMPERE 118 m² 265 382 € 2 249 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Jacquard0 ventes trop peu de ventes — —
Zone Industrielle ↗108 ventes 1 520 € ▲ +17 %
Yzeure ↗2 097 ventes 1 622 € ▲ +10 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +50 %
Rue Jacquard
Ventes sur la voie0
Zone Industrielle
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Zone Industrielle ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut5.7 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Jacquart à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2019, maison de 65 m² à 79 000 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Non : 1 215 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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