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France › Yzeure › Bataillots › Rue Berlioz › n° 39

39 Rue Berlioz, Yzeure

Vendu 164 650 € (2 744 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 0340096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 494 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +78 %Rue Berlioz1 398 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Bataillots1 400 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Yzeure1 657 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN454 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 744 €/m² en 2021 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2021 n° 39 · Maison · 2 p. 08/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 164 650 €2 744 €/m² 2 744 €
27/04/2017 n° 39 · Maison · 2 p. 27/04/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 650 €2 494 €/m² 2 494 €
30/05/2016 n° 39 · Maison · 2 p. 30/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
625 € 2 391 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BERLIOZ 44 m² 31 988 € 727 €
34 RUE BERLIOZ 58 m² 59 972 € 1 034 €
29 RUE BERLIOZ 55 m² 115 005 € 2 091 €
4 IMP BERLIOZ 64 m² 153 024 € 2 391 €
3 IMP BERLIOZ 92 m² 211 968 € 2 304 €
24 RUE DU GAL LECLERC 90 m² 70 020 € 778 €
26 RUE ROSA BONHEUR 76 m² 100 016 € 1 316 €
24 RUE ROSA BONHEUR 70 m² 114 030 € 1 629 €
22 RUE ROSA BONHEUR 90 m² 189 990 € 2 111 €
23 RUE ARISTIDE BRIAND 98 m² 160 034 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante1 283 – 2 381 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2024
Voir Rue Berlioz ↗
Bataillots
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bataillots ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut5.8 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Berlioz24 ventes depuis 2014 · 1 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataillots444 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Berlioz à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, maison de 60 m² à 164 650 €, soit 2 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 2 744 €/m² contre 1 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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