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France › Yzeure › Bataillots › Rue Berlioz › n° 33

33 Rue Berlioz, Yzeure

Vendu 32 000 € (727 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1915 · CP 0340048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Berlioz1 398 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Bataillots1 400 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Yzeure1 648 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN171 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 727 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Berlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2021 n° 33 · Maison · 2 p. 11/05/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 32 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
625 € 2 744 € ▲ VENTE 2021 ICI · 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BERLIOZ 55 m² 115 005 € 2 091 €
39 RUE BERLIOZ 60 m² 164 640 € 2 744 €
4 IMP BERLIOZ 64 m² 153 024 € 2 391 €
26 RUE ROSA BONHEUR 76 m² 100 016 € 1 316 €
34 RUE BERLIOZ 58 m² 59 972 € 1 034 €
24 RUE ROSA BONHEUR 70 m² 114 030 € 1 629 €
24 RUE DU GAL LECLERC 90 m² 70 020 € 778 €
22 RUE ROSA BONHEUR 90 m² 189 990 € 2 111 €
3 IMP BERLIOZ 92 m² 211 968 € 2 304 €
19 RUE BERLIOZ 56 m² 35 000 € 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante1 283 – 2 381 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2024
Voir Rue Berlioz ↗
Bataillots
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bataillots ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut6 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Berlioz24 ventes depuis 2014 · 1 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataillots444 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Berlioz à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 44 m² à 32 000 €, soit 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Non : 727 €/m² contre 1 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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