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France › Yzeure › Bataillots › Impasse Berlioz › n° 4

4 Impasse Berlioz, Yzeure

Vendu 153 000 € (2 391 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 034004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +62 %Bataillots1 400 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Yzeure1 641 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN367 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 29/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €
01/10/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 01/10/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 100 €2 267 €/m² 2 267 €
12/08/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 12/08/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Berlioz, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 12 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024n° 15−16 %1 935 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020n° 19−38 %1 427 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024
IMPASSE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 2 304 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 12 B−64 %821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 744 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP BERLIOZ 92 m² 211 968 € 2 304 €
34 RUE BERLIOZ 58 m² 59 972 € 1 034 €
24 RUE DU GAL LECLERC 90 m² 70 020 € 778 €
39 RUE BERLIOZ 60 m² 164 640 € 2 744 €
33 RUE BERLIOZ 44 m² 31 988 € 727 €
23 RUE ARISTIDE BRIAND 98 m² 160 034 € 1 633 €
19 IMP BERLIOZ 143 m² 204 061 € 1 427 €
29 RUE BERLIOZ 55 m² 115 005 € 2 091 €
9 RUE DU GAL LECLERC 67 m² 94 001 € 1 403 €
7 RUE DU GAL LECLERC 50 m² 115 200 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Berlioz
Fourchette courante1 283 – 2 381 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Bataillots
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bataillots ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut6 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERBataillots444 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Berlioz à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Berlioz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, maison de 64 m² à 153 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berlioz ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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