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France › Yzeure › Bataillots › Impasse Berlioz › n° 3

3 Impasse Berlioz, Yzeure

Vendu 212 000 € (2 304 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 034000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +65 %Bataillots1 400 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Yzeure1 641 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN641 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Berlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 20/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Berlioz, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 304 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 15−16 %1 935 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020n° 19−38 %1 427 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024
IMPASSE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 2 304 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %2 267 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2022n° 12 B−64 %821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BERLIOZ 58 m² 59 972 € 1 034 €
4 IMP BERLIOZ 64 m² 153 024 € 2 391 €
24 RUE DU GAL LECLERC 90 m² 70 020 € 778 €
39 RUE BERLIOZ 60 m² 164 640 € 2 744 €
23 RUE ARISTIDE BRIAND 98 m² 160 034 € 1 633 €
19 IMP BERLIOZ 143 m² 204 061 € 1 427 €
33 RUE BERLIOZ 44 m² 31 988 € 727 €
29 RUE BERLIOZ 55 m² 115 005 € 2 091 €
13 RUE ARISTIDE BRIAND 95 m² 208 525 € 2 195 €
9 RUE DU GAL LECLERC 67 m² 94 001 € 1 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Berlioz
Fourchette courante1 283 – 2 381 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Bataillots
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bataillots ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut5.8 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBataillots444 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Berlioz à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Berlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, maison de 92 m² à 212 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berlioz ?

Oui : 2 304 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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