France › Yzeure › Saint-Bonnet › Route de Decize › n° 28

28 Route de Decize, Yzeure

Vendu 52 000 € (1 444 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 034008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28833 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Route de Decize1 337 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Bonnet1 032 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Yzeure1 278 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 444 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Route de Decize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 330 € À 1 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €

16/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

24/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 33 500 €728 €/m² 728 €

27/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 500 €908 €/m² 908 €

22/05/2019 n° 28 · Appartement 22/05/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 35 000 €330 €/m² 330 €

14/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 000 €1 083 €/m² 1 083 €

27/03/2015 n° 28 · Appartement 27/03/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 60 000 €517 €/m² 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Route de Decize, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 36 →

ROUTE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−44 %750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 14−20 %1 067 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+36 %1 825 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 26−18 %1 100 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI833 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 36+5 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 40+59 %2 120 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 46−7 %1 250 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 46 B+27 %1 694 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+16 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 50−22 %1 048 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

576 € 2 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 444 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

163 A RUE DE DECIZE 53 m² 70 013 € 1 321 €

2 CLOS BEL HORIZON 197 m² 159 964 € 812 €

119 RUE DE DECIZE 75 m² 165 000 € 2 200 €

12 RUE JEAN BAPTISTE GABY 54 m² 31 104 € 576 €

118 RUE DE DECIZE 66 m² 87 978 € 1 333 €

Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Decize

Fourchette courante1 277 – 1 375 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

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Saint-Bonnet

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Bonnet ↗

Yzeure

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut8.7 %

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Allier

Rang de la commune5ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERoute de Decize21 ventes depuis 2014 · 1 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bonnet284 ventes · 1 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route de Decize à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route de Decize a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 36 m² à 52 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Route de Decize ?

Oui : 1 444 €/m² contre 1 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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