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France › Yzeure › Saint-Bonnet › Route de Decize › n° 14

14 Route de Decize, Yzeure

Vendu 56 000 € (1 244 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1862 · CP 034007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14889 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route de Decize1 337 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Bonnet1 509 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Yzeure1 590 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0102 + CN0242 + CN0259 + CN0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1862
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 244 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Route de Decize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 1 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2021 n° 14 · Maison · 2 p. 30/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €
25/06/2018 n° 14 · Maison · 2 p. 25/06/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 120 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RTE DE DECIZE 60 m² 45 000 € 750 €
18 RTE DE DECIZE 80 m² 146 000 € 1 825 €
26 RTE DE DECIZE 160 m² 205 760 € 1 286 €
173 RUE DE DECIZE 74 m² 136 974 € 1 851 €
8 CHE DU HAUT BARRIEUX 98 m² 67 032 € 684 €
202 RUE DE DECIZE 152 m² 103 056 € 678 €
40 RTE DE DECIZE 133 m² 281 960 € 2 120 €
14 RUE DE L ORIDELLE 39 m² 63 999 € 1 641 €
202 RUE DE DECIZE 69 m² 69 966 € 1 014 €
5 RTE DE DECIZE 78 m² 130 026 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Decize
Fourchette courante937 – 1 773 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Route de Decize ↗
Saint-Bonnet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Bonnet ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut6.1 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERoute de Decize21 ventes depuis 2014 · 1 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bonnet284 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Route de Decize à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Route de Decize a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 45 m² à 56 000 €, soit 1 244 €/m².

Est-ce cher pour Route de Decize ?

Non : 1 244 €/m² contre 1 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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