France › Yzeure › Saint-Bonnet › Route de Decize › n° 12

12 Route de Decize, Yzeure

Vendu 45 000 € (750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 0340044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Route de Decize1 337 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Saint-Bonnet1 509 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Yzeure1 590 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0258 + CN0241 + CN0248 + CN0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN320 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 750 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Route de Decize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/05/2021 n° 12 · Maison · 2 p. 21/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Decize, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

ROUTE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14−20 %1 067 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+36 %1 825 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 26−18 %1 100 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−35 %871 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2023 n° 36+5 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 40+59 %2 120 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 46−7 %1 250 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 46 B+27 %1 694 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+16 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 50−22 %1 048 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 2 120 € ▲ VENTE 2021 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RTE DE DECIZE 45 m² 55 980 € 1 244 €

18 RTE DE DECIZE 80 m² 146 000 € 1 825 €

173 RUE DE DECIZE 74 m² 136 974 € 1 851 €

26 RTE DE DECIZE 160 m² 205 760 € 1 286 €

8 CHE DU HAUT BARRIEUX 98 m² 67 032 € 684 €

202 RUE DE DECIZE 152 m² 103 056 € 678 €

14 RUE DE L ORIDELLE 39 m² 63 999 € 1 641 €

202 RUE DE DECIZE 69 m² 69 966 € 1 014 €

40 RTE DE DECIZE 133 m² 281 960 € 2 120 €

5 RTE DE DECIZE 78 m² 130 026 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Decize

Fourchette courante937 – 1 773 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Route de Decize ↗

Saint-Bonnet

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Bonnet ↗

Yzeure

Tendance 3 ans+2 %

vs département+34 %

Rendement brut6.3 %

Voir Yzeure ↗

Allier

Rang de la commune19ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,7 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERoute de Decize21 ventes depuis 2014 · 1 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bonnet284 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Route de Decize à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Route de Decize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 60 m² à 45 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Route de Decize ?

Non : 750 €/m² contre 1 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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