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France › Yerres › Gambetta-Brossolette-Gare › Square du Dauphine › n° 5

5 Square du Dauphine, Yerres

Vendu 159 900 € (2 317 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 913305 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 317 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square du Dauphine2 449 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gambetta-Brossolette-Gare2 351 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Yerres2 526 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS615
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 990 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €
19/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
26/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €
03/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
28/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
20/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
30/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
02/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 300 €1 990 €/m² 1 990 €
20/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 900 €2 317 €/m² 2 317 €
21/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
26/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square du Dauphine, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+11 %2 728 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2024n° 3+0 %2 443 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI2 317 €/m²11 ventes · dernière 2021
n° 7−7 %2 286 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025
SQUARE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 449 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %2 472 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024n° 4−1 %2 420 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021n° 6+0 %2 439 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025n° 8+0 %2 449 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 726 € 5 141 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE GABRIEL PERI 35 m² 162 645 € 4 647 €
117 RUE GABRIEL PERI 44 m² 182 996 € 4 159 €
117 RUE GABRIEL PERI 47 m² 184 522 € 3 926 €
117 RUE GABRIEL PERI 70 m² 283 990 € 4 057 €
117 RUE GABRIEL PERI 63 m² 245 511 € 3 897 €
33 RUE DES MEUNIERS 140 m² 670 040 € 4 786 €
86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 190 000 € 4 750 €
86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 43 m² 183 997 € 4 279 €
86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 182 013 € 4 667 €
55 AV GALLIENI 66 m² 191 994 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Dauphiné
Fourchette courante2 125 – 2 476 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Square du Dauphiné ↗
Gambetta-Brossolette-Gare
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gambetta-Brossolette-Gare ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut9.1 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare du Dauphine31 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta-Brossolette-Gare895 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square du Dauphine à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square du Dauphine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, appartement de 69 m² à 159 900 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Square du Dauphine ?

Non : 2 317 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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