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France › Yerres › Gambetta-Brossolette-Gare › Square de Bretagne › n° 3

3 Square de Bretagne, Yerres

Vendu 149 750 € (2 627 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9133011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 536 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Square de Bretagne2 368 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gambetta-Brossolette-Gare2 351 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Yerres2 516 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS615
Dernière vente : 2 627 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Bretagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 158 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
07/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €
19/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
19/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
13/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
24/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
17/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €
28/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
16/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 750 €2 627 €/m² 2 627 €
20/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
30/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
19/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
27/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
11/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Square de Bretagne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI2 536 €/m²14 ventes · dernière 2025
n° 5+0 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025n° 7−2 %2 326 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026n° 9−7 %2 203 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024
SQUARE DE BRETAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %2 542 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025n° 4−6 %2 237 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025n° 6−5 %2 246 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022n° 8+1 %2 391 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 726 € 6 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES MEUNIERS 140 m² 670 040 € 4 786 €
117 RUE GABRIEL PERI 35 m² 162 645 € 4 647 €
117 RUE GABRIEL PERI 44 m² 182 996 € 4 159 €
117 RUE GABRIEL PERI 47 m² 184 522 € 3 926 €
117 RUE GABRIEL PERI 70 m² 283 990 € 4 057 €
117 RUE GABRIEL PERI 63 m² 245 511 € 3 897 €
55 AV GALLIENI 66 m² 191 994 € 2 909 €
55 AV GALLIENI 63 m² 187 992 € 2 984 €
55 AV GALLIENI 64 m² 189 888 € 2 967 €
86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 190 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 6 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Bretagne
Fourchette courante2 183 – 2 528 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Gambetta-Brossolette-Gare
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gambetta-Brossolette-Gare ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut8.5 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Bretagne35 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta-Brossolette-Gare895 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Bretagne à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Bretagne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 57 m² à 149 750 €, soit 2 627 €/m².

Est-ce cher pour Square de Bretagne ?

Oui : 2 627 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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