France › Yerres › Gambetta-Brossolette-Gare › Square de Bretagne › n° 2

2 Square de Bretagne, Yerres

Vendu 133 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 913301 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 456 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Square de Bretagne2 368 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gambetta-Brossolette-Gare2 351 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Yerres2 512 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 326 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS615

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Bretagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 158 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

07/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

19/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

13/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

24/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

22/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 750 €2 627 €/m² 2 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square de Bretagne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+9 %2 582 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+0 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−2 %2 326 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−7 %2 203 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

SQUARE DE BRETAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 456 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−6 %2 237 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−5 %2 246 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+1 %2 391 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 726 € 5 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DES MEUNIERS 140 m² 670 040 € 4 786 €

117 RUE GABRIEL PERI 70 m² 283 990 € 4 057 €

117 RUE GABRIEL PERI 44 m² 182 996 € 4 159 €

117 RUE GABRIEL PERI 47 m² 184 522 € 3 926 €

117 RUE GABRIEL PERI 63 m² 245 511 € 3 897 €

117 RUE GABRIEL PERI 35 m² 162 645 € 4 647 €

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 190 000 € 4 750 €

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 43 m² 183 997 € 4 279 €

86 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 182 013 € 4 667 €

82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 41 m² 210 781 € 5 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 5 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Bretagne

Fourchette courante2 183 – 2 529 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Square de Bretagne ↗

Gambetta-Brossolette-Gare

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gambetta-Brossolette-Gare ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut8.5 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Bretagne35 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta-Brossolette-Gare895 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Bretagne à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Bretagne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 57 m² à 133 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Square de Bretagne ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square de Bretagne