France › Yerres › Bellevue-Centre Ville › Rue des Erables › n° 6

6 Rue des Erables, Yerres

Vendu 295 000 € (3 598 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9133015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue des Erables4 223 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Bellevue-Centre Ville3 421 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +81 %Yerres2 885 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0567

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX1

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 598 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 598 € À 6 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

07/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 500 €6 344 €/m² 6 344 €

10/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

05/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

27/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Erables, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %3 713 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 7−15 %3 579 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 9−10 %3 807 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−12 %3 718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 17−5 %4 000 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−13 %3 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 27+10 %4 634 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 31−7 %3 926 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023 n° 35 B−18 %3 464 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2017 n° 37−17 %3 516 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 4 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %3 472 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 4+9 %4 596 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI5 222 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 165 € 5 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DES ERABLES 82 m² 339 562 € 4 141 €

183 B AV DU GENERAL LECLERC 104 m² 366 912 € 3 528 €

25 RUE DES LONGAINES 124 m² 379 564 € 3 061 €

3 RUE DES RIVERAINS 21 m² 106 995 € 5 095 €

3 RUE DES RIVERAINS 21 m² 108 990 € 5 190 €

3 RUE DES RIVERAINS 30 m² 110 010 € 3 667 €

3 RUE DES RIVERAINS 30 m² 75 000 € 2 500 €

3 RUE DES RIVERAINS 27 m² 97 011 € 3 593 €

3 RUE DES RIVERAINS 22 m² 96 536 € 4 388 €

34 RUE DE LA FONTAINE 266 m² 309 890 € 1 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 5 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Erables ↗

Bellevue-Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+19 %

Voir Bellevue-Centre Ville ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut7.1 %

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Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Erables29 ventes depuis 2014 · 4 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Centre Ville983 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Erables à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 82 m² à 295 000 €, soit 3 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Non : 3 598 €/m² contre 4 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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