France › Yerres › Bellevue-Centre Ville › Rue des Erables › n° 31

31 Rue des Erables, Yerres

Vendu 339 550 € (4 141 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 913302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue des Erables, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 926 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Erables4 223 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bellevue-Centre Ville3 421 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Yerres2 917 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0566

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX1

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 141 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 844 € À 4 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 339 550 €4 141 €/m² 4 141 €

06/07/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 500 €3 926 €/m² 3 926 €

13/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

08/10/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

27/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 800 €4 089 €/m² 4 089 €

02/03/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 500 €1 844 €/m² 1 844 €

15/01/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 286 000 €3 488 €/m² 3 488 €

30/06/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

08/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Erables, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %3 713 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 7−15 %3 579 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 9−10 %3 807 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−12 %3 718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 17−5 %4 000 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−13 %3 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 27+10 %4 634 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI3 926 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 35 B−18 %3 464 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2017 n° 37−17 %3 516 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 4 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %3 472 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 4+9 %4 596 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 6+24 %5 222 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 344 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ERABLES 45 m² 285 480 € 6 344 €

6 RUE DES ERABLES 82 m² 295 036 € 3 598 €

25 RUE DES LONGAINES 124 m² 379 564 € 3 061 €

183 B AV DU GENERAL LECLERC 104 m² 366 912 € 3 528 €

3 RUE DES RIVERAINS 21 m² 106 995 € 5 095 €

3 RUE DES RIVERAINS 21 m² 108 990 € 5 190 €

3 RUE DES RIVERAINS 30 m² 110 010 € 3 667 €

3 RUE DES RIVERAINS 30 m² 75 000 € 2 500 €

3 RUE DES RIVERAINS 27 m² 97 011 € 3 593 €

3 RUE DES RIVERAINS 22 m² 96 536 € 4 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Erables ↗

Bellevue-Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+17 %

Voir Bellevue-Centre Ville ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut7 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Erables29 ventes depuis 2014 · 4 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Centre Ville983 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Erables à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 82 m² à 339 550 €, soit 4 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Non : 4 141 €/m² contre 4 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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