France › Yerres › Gambetta-Brossolette-Gare › Rue de Concy › n° 105

105 Rue de Concy, Yerres

Vendu 377 000 € (4 384 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 9133010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Rue de Concy, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1055 259 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Concy4 848 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +124 %Gambetta-Brossolette-Gare2 351 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +105 %Yerres2 561 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0603

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS154

Dernière vente : 4 384 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue de Concy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 957 € À 7 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 377 000 €4 384 €/m² 4 384 €

18/07/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 465 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 301 000 €5 679 €/m² 5 679 €

28/03/2024 n° 105 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 463 000 €3 957 €/m² 3 957 €

28/02/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/02/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 250 €5 259 €/m² 5 259 €

08/02/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 411 000 €4 467 €/m² 4 467 €

11/01/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 304 000 €5 153 €/m² 5 153 €

11/01/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 372 000 €4 429 €/m² 4 429 €

28/12/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 359 000 €4 986 €/m² 4 986 €

27/12/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 500 €4 992 €/m² 4 992 €

27/12/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

06/12/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 000 €6 107 €/m² 6 107 €

28/11/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 189 000 €6 517 €/m² 6 517 €

14/11/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 197 000 €7 036 €/m² 7 036 €

06/11/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 000 €4 541 €/m² 4 541 €

05/10/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 326 000 €5 525 €/m² 5 525 €

08/06/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €

05/06/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 217 000 €5 865 €/m² 5 865 €

29/05/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 29/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

18/04/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

13/04/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 269 000 €5 723 €/m² 5 723 €

17/01/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 193 000 €6 031 €/m² 6 031 €

10/01/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

19/12/2022 n° 105 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €

29/11/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

07/11/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

20/10/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 392 500 €4 564 €/m² 4 564 €

10/10/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 299 000 €5 339 €/m² 5 339 €

28/09/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

13/12/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 356 060 €4 140 €/m² 4 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Concy, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 101 B n° 106 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−7 %4 529 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2025 n° 91−20 %3 898 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 93−13 %4 240 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 101 B−35 %3 152 €/m²Maison 184 m² · vendu 2018

n° 105VOUS ÊTES ICI5 259 €/m²31 ventes · dernière 2024

n° 109−1 %4 812 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2026 n° 111−15 %4 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 113+0 %4 866 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 119+5 %5 086 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020

RUE DE CONCYMÉDIANE DE LA RUE 4 848 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 96−33 %3 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 106−66 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 118+0 %4 857 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 120−25 %3 647 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Concy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 171 € 5 577 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 IMP DU COUVENT 97 m² 310 012 € 3 196 €

93 RUE DE CONCY 44 m² 182 996 € 4 159 €

93 RUE DE CONCY 40 m² 194 000 € 4 850 €

89 RUE DE CONCY 75 m² 360 000 € 4 800 €

89 RUE DE CONCY 70 m² 311 990 € 4 457 €

66 RUE DE CONCY 137 m² 410 041 € 2 993 €

28 RUE DU BEAU SITE 156 m² 409 968 € 2 628 €

28 RUE DU BEAU SITE 156 m² 414 336 € 2 656 €

75 RUE DE CONCY 213 m² 462 423 € 2 171 €

16 RUE LOUIS DAVID 88 m² 390 016 € 4 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 5 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Concy

Fourchette courante3 976 – 5 393 €/m²

vs commune+84 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Concy ↗

Gambetta-Brossolette-Gare

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gambetta-Brossolette-Gare ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 483 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue de Concy92 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta-Brossolette-Gare895 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue de Concy à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue de Concy a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 86 m² à 377 000 €, soit 4 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Concy ?

Non : 4 384 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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