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France › Wattrelos › Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin › Sentier Delbart › n° 89

89 Sentier Delbart, Wattrelos

Vendu 225 710 € (2 351 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5915049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 854 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Sentier Delbart1 583 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin1 834 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Wattrelos2 186 €/m² 5 495 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN176 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 351 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Sentier Delbart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 586 € À 2 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 89 · Maison · 4 p. 23/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 710 €2 351 €/m² 2 351 €
28/08/2018 n° 89 · Maison · 4 p. 28/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €
13/06/2014 n° 89 · Maison · 2 p. 13/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 41 000 €586 €/m² 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 3 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 SEN DELBART 80 m² 113 040 € 1 413 €
101 SEN DELBART 94 m² 97 854 € 1 041 €
74 SEN DELBART 125 m² 80 000 € 640 €
72 SEN DELBART 85 m² 239 020 € 2 812 €
76 D RGE HIEN DESMETTRE STR DEL 109 m² 191 295 € 1 755 €
68 SEN DELBART 85 m² 197 965 € 2 329 €
76 F RGE HIEN DESMETTRE STR DEL 85 m² 146 965 € 1 729 €
64 SEN DELBART 99 m² 255 321 € 2 579 €
139 RUE DE MOUSCRON 80 m² 186 240 € 2 328 €
32 IMP DU ONZE NOVEMBRE 110 m² 123 970 € 1 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sentier Delbart
Fourchette courante1 342 – 2 366 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Sentier Delbart ↗
Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune190ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUESentier Delbart29 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin468 ventes · 1 834 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 495 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Sentier Delbart à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Sentier Delbart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 96 m² à 225 710 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Delbart ?

Oui : 2 351 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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