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France › Wattrelos › Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin › Sentier Delbart › n° 21

21 Sentier Delbart, Wattrelos

Vendu 225 600 € (1 962 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5915024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 962 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Sentier Delbart1 583 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin1 834 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Wattrelos2 182 €/m² 5 495 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN192 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 962 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Sentier Delbart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 826 € À 2 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 05/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 600 €1 962 €/m² 1 962 €
30/04/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 30/04/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €
29/05/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 29/05/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €
07/10/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 07/10/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
969 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 SEN DELBART 120 m² 189 960 € 1 583 €
22 SEN DELBART 130 m² 184 990 € 1 423 €
33 RUE JULES GUESDE 60 m² 300 000 € 5 000 €
10 SEN DELBART 120 m² 153 000 € 1 275 €
29 RUE JULES GUESDE 107 m² 261 508 € 2 444 €
67 RUE JULES GUESDE 216 m² 365 904 € 1 694 €
63 RUE JULES GUESDE 110 m² 134 970 € 1 227 €
65 B RUE JULES GUESDE 130 m² 324 610 € 2 497 €
71 RUE JULES GUESDE 208 m² 559 936 € 2 692 €
22 RUE DE MOUSCRON 95 m² 165 015 € 1 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sentier Delbart
Fourchette courante1 342 – 2 366 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Sentier Delbart ↗
Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut6.2 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune190ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUESentier Delbart29 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin468 ventes · 1 834 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 495 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Sentier Delbart à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Sentier Delbart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, maison de 115 m² à 225 600 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Delbart ?

Oui : 1 962 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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