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France › Wattrelos › Laboureur › Rue Carnot › n° 166

166 Rue Carnot, Wattrelos

Vendu 132 000 € (2 400 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 5915063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166945 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Carnot1 475 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Laboureur1 699 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Wattrelos1 913 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 582 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 166 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €
22/06/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
30/12/2016 n° 166 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €
17/06/2015 n° 166 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 32 000 €582 €/m² 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
784 € 3 382 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 A RUE FAIDHERBE 90 m² 156 600 € 1 740 €
2 RUE SAINTE THERESE 77 m² 60 368 € 784 €
122 RUE CARNOT 47 m² 123 516 € 2 628 €
122 RUE CARNOT 41 m² 128 002 € 3 122 €
122 RUE CARNOT 47 m² 119 991 € 2 553 €
122 RUE CARNOT 65 m² 124 995 € 1 923 €
122 RUE CARNOT 48 m² 111 024 € 2 313 €
122 RUE CARNOT 59 m² 147 028 € 2 492 €
122 RUE CARNOT 48 m² 145 008 € 3 021 €
122 RUE CARNOT 64 m² 180 480 € 2 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante1 743 – 2 715 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Laboureur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-11 %
Voir Laboureur ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans-15 %
vs département-32 %
Rendement brut7.8 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune63ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 1 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaboureur591 ventes · 1 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Rue Carnot à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 55 m² à 132 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 400 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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