CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Wattignies › Wattignies Centre › Cité Pascal › n° 4

4 Cité Pascal, Wattignies

Vendu 158 000 € (1 881 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 5913927 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 881 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Wattignies Centre2 492 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Wattignies2 797 €/m² 2 437 ventesPrix à Wattignies → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN209 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 881 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 05/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Pascal, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 133 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018n° 3+24 %3 198 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021n° 5−32 %1 746 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022n° 7−3 %2 491 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 11−4 %2 464 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2018n° 17+15 %2 969 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023n° 21−41 %1 511 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016n° 23+3 %2 670 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
CITÉ PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %2 389 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016
n° 4VOUS ÊTES ICI1 881 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 746 € 4 339 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CITE PASCAL 48 m² 171 024 € 3 563 €
5 CITE PASCAL 103 m² 179 838 € 1 746 €
158 B RUE DU GENERAL DE GAULLE 169 m² 662 818 € 3 922 €
7 CITE PASCAL 83 m² 206 753 € 2 491 €
166 RUE DU GENERAL DE GAULLE 71 m² 285 988 € 4 028 €
162 RUE DU GENERAL DE GAULLE 64 m² 220 032 € 3 438 €
17 CITE PASCAL 64 m² 190 016 € 2 969 €
158 RUE DU GENERAL DE GAULLE 144 m² 624 816 € 4 339 €
23 CITE PASCAL 103 m² 275 010 € 2 670 €
182 RUE DU GENERAL DE GAULLE 92 m² 219 972 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite Pascal
Fourchette courante2 057 – 2 965 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Wattignies Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Wattignies Centre ↗
Wattignies
Tendance 3 ans0 %
vs département+47 %
Rendement brut5.2 %
Voir Wattignies ↗
Nord
Rang de la commune99ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERWattignies Centre713 ventes · 2 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattignies2 437 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattignies → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Pascal à Wattignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 84 m² à 158 000 €, soit 1 881 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pascal ?

Non : 1 881 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Wattignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien