France › Wattignies › Wattignies Centre › Cité Pascal › n° 21

21 Cité Pascal, Wattignies

Vendu 139 000 € (1 511 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 5913941 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Wattignies Centre2 492 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Wattignies2 797 €/m² 2 437 ventesPrix à Wattignies → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN293 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 511 €/m² en 2016 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cité Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/11/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 16/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 139 000 €1 511 €/m² 1 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Pascal, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 133 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018 n° 3+24 %3 198 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−32 %1 746 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 7−3 %2 491 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 11−4 %2 464 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 17+15 %2 969 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 511 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 23+3 %2 670 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

CITÉ PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 389 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 4−27 %1 881 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 746 € 4 339 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CITE PASCAL 64 m² 190 016 € 2 969 €

23 CITE PASCAL 103 m² 275 010 € 2 670 €

7 CITE PASCAL 83 m² 206 753 € 2 491 €

5 CITE PASCAL 103 m² 179 838 € 1 746 €

3 CITE PASCAL 48 m² 171 024 € 3 563 €

158 RUE DU GENERAL DE GAULLE 144 m² 624 816 € 4 339 €

4 CITE PASCAL 84 m² 158 004 € 1 881 €

158 B RUE DU GENERAL DE GAULLE 169 m² 662 818 € 3 922 €

22 RUE VOLTAIRE 105 m² 227 955 € 2 171 €

22 RUE VOLTAIRE 105 m² 270 690 € 2 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 4 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cite Pascal

Fourchette courante2 057 – 2 965 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Wattignies Centre

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Wattignies Centre ↗

Wattignies

Tendance 3 ans0 %

vs département+47 %

Rendement brut5.2 %

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Nord

Rang de la commune99ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERWattignies Centre713 ventes · 2 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattignies2 437 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattignies → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cité Pascal à Wattignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cité Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2016, maison de 92 m² à 139 000 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pascal ?

Non : 1 511 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Wattignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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