France › Wasquehal › Pharos-Haut Vinage › Rue Sadi Carnot › n° 43

43 Rue Sadi Carnot, Wasquehal

Vendu 249 000 € (3 557 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5929021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Sadi Carnot2 929 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Pharos-Haut Vinage3 053 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Wasquehal3 236 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV1391 + AV0595 + AV0596

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN50 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 557 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 994 € À 3 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2021 n° 43 · Maison · 3 p. 06/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

27/05/2015 n° 43 · Maison · 3 p. 27/05/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

24/11/2014 n° 43 · Maison 24/11/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 169 000 €994 €/m² 994 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %2 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 27−45 %1 613 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 41−57 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

n° 43VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 51−25 %2 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 53−28 %2 100 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 929 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %2 887 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 18+18 %3 443 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 30−16 %2 460 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 32−24 %2 214 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 34+28 %3 737 €/m²Maison 38 m² · vendu 2018 n° 38−70 %867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 40−41 %1 714 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Sadi Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 6 453 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE SADI CARNOT 70 m² 150 010 € 2 143 €

40 RUE SADI CARNOT 70 m² 90 020 € 1 286 €

3 RUE DE LA FERME DELDALLE 70 m² 175 000 € 2 500 €

4 IMP DU BEAU PASSAGE 52 m² 142 896 € 2 748 €

38 RUE SADI CARNOT 150 m² 130 050 € 867 €

30 RUE SADI CARNOT 75 m² 184 500 € 2 460 €

18 IMP DU BEAU PASSAGE 124 m² 138 880 € 1 120 €

7 RUE MARCEAU 79 m² 323 031 € 4 089 €

9 RUE MARCEAU 109 m² 286 016 € 2 624 €

27 RUE SADI CARNOT 155 m² 250 015 € 1 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 6 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante1 332 – 2 358 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2022

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Pharos-Haut Vinage

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+70 %

Rendement brut4.7 %

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Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Sadi Carnot25 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPharos-Haut Vinage514 ventes · 3 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Sadi Carnot à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 70 m² à 249 000 €, soit 3 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 3 557 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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