France › Wasquehal › Pharos-Haut Vinage › Rue Sadi Carnot › n° 18

18 Rue Sadi Carnot, Wasquehal

Vendu 115 500 € (3 397 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 5929016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Sadi Carnot2 929 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pharos-Haut Vinage3 105 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Wasquehal3 220 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 397 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 397 € À 4 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 500 €3 397 €/m² 3 397 €

15/02/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

14/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 000 €3 486 €/m² 3 486 €

06/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−36 %1 877 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 9−7 %2 738 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 15−19 %2 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 27−45 %1 613 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 929 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %2 250 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2018 n° 14−76 %698 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 16−1 %2 887 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 30−16 %2 460 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 32−24 %2 214 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 34+28 %3 737 €/m²Maison 38 m² · vendu 2018 n° 38−70 %867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 40−41 %1 714 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Sadi Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 178 € 3 651 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE NELSON MANDELA 67 m² 217 013 € 3 239 €

17 RUE MARCEAU 93 m² 280 023 € 3 011 €

7 RUE NELSON MANDELA 38 m² 126 008 € 3 316 €

7 RUE NELSON MANDELA 65 m² 220 025 € 3 385 €

17 RUE MARCEAU 38 m² 117 990 € 3 105 €

17 RUE MARCEAU 64 m² 228 480 € 3 570 €

5 RUE NELSON MANDELA 43 m² 147 189 € 3 423 €

17 RUE MARCEAU 93 m² 240 033 € 2 581 €

5 RUE NELSON MANDELA 46 m² 166 014 € 3 609 €

5 RUE NELSON MANDELA 66 m² 235 026 € 3 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 178 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Ventes sur la voie4

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Pharos-Haut Vinage

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

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Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Sadi Carnot25 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPharos-Haut Vinage514 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Sadi Carnot à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 34 m² à 115 500 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 3 397 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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