France › Wasquehal › L'Allumette › Rue de Colmar › n° 2

2 Rue de Colmar, Wasquehal

Vendu 152 750 € (1 716 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5929029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 449 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Colmar2 430 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %L'Allumette2 162 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Wasquehal2 062 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN72 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 716 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Colmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 1 716 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 28/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 152 750 €1 716 €/m² 1 716 €

30/07/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 30/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

02/07/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 02/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 129 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Colmar, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 382 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−2 %2 386 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−37 %1 533 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 29+3 %2 499 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE COLMARMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 449 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−15 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 10−19 %1 963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 16−3 %2 366 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−23 %1 873 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 174 € 3 861 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE COLMAR 80 m² 207 600 € 2 595 €

16 RUE DE COLMAR 65 m² 199 030 € 3 062 €

82 RUE JEAN WASTYN 100 m² 262 800 € 2 628 €

15 RUE DE COLMAR 96 m² 217 536 € 2 266 €

80 RUE JEAN WASTYN 95 m² 290 985 € 3 063 €

105 RUE JEAN WASTYN 128 m² 294 528 € 2 301 €

101 RUE JEAN WASTYN 76 m² 140 144 € 1 844 €

43 RUE BAUDIN 56 m² 117 376 € 2 096 €

41 RUE BAUDIN 72 m² 84 528 € 1 174 €

72 RUE JEAN WASTYN 81 m² 289 980 € 3 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 3 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Colmar

Fourchette courante1 583 – 2 738 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Colmar ↗

L'Allumette

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+5 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Colmar16 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette645 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Colmar à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Colmar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 89 m² à 152 750 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Colmar ?

Non : 1 716 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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