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France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Jean Wastyn › n° 28

28 Rue Jean Wastyn, Wasquehal

Vendu 183 000 € (3 268 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5929030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 561 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jean Wastyn2 510 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %L'Allumette3 518 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Wasquehal2 886 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 268 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jean Wastyn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 268 € À 3 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €
16/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 500 €3 065 €/m² 3 065 €
14/04/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
31/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 500 €2 573 €/m² 2 573 €
29/12/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €
19/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
802 € 4 754 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE JEAN WASTYN 49 m² 122 990 € 2 510 €
57 RUE JEAN WASTYN 64 m² 280 000 € 4 375 €
15 RUE DE TOURCOING 163 m² 272 047 € 1 669 €
143 RUE LOUISE MICHEL 38 m² 180 652 € 4 754 €
121 RUE JEAN WASTYN 144 m² 322 992 € 2 243 €
96 RUE JEAN WASTYN 58 m² 145 000 € 2 500 €
129 RUE JEAN WASTYN 212 m² 170 024 € 802 €
129 RUE JEAN WASTYN 212 m² 229 596 € 1 083 €
202 RUE J B DELESCLUSE 68 m² 224 400 € 3 300 €
202 RUE J B DELESCLUSE 52 m² 180 492 € 3 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 4 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Wastyn
Fourchette courante2 267 – 2 956 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jean Wastyn ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+22 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jean Wastyn63 ventes depuis 2014 · 2 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette659 ventes · 3 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jean Wastyn à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jean Wastyn a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 56 m² à 183 000 €, soit 3 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Wastyn ?

Oui : 3 268 €/m² contre 2 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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