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France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Jean Wastyn › n° 121

121 Rue Jean Wastyn, Wasquehal

Vendu 323 000 € (2 243 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5929011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 121 Rue Jean Wastyn, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 872 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Jean Wastyn2 510 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %L'Allumette3 518 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Wasquehal2 600 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0357 + AN0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
Dernière vente : 2 243 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Jean Wastyn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 121 · Appartement · 7 p. 05/10/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 323 000 €2 243 €/m² 2 243 €
03/10/2019 n° 121 · Appartement 03/10/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 269 500 €1 872 €/m² 1 872 €
10/08/2015 n° 121 · Appartement 10/08/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 179 000 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 083 € 6 368 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE JEAN WASTYN 58 m² 145 000 € 2 500 €
129 RUE JEAN WASTYN 212 m² 229 596 € 1 083 €
63 RUE LOUIS SEIGNEUR 38 m² 241 984 € 6 368 €
89 RUE LOUIS SEIGNEUR 128 m² 210 048 € 1 641 €
89 RUE LOUIS SEIGNEUR 128 m² 301 952 € 2 359 €
57 RUE JEAN WASTYN 64 m² 280 000 € 4 375 €
3 B RUE CHARLES DELESCLUSE 33 m² 112 002 € 3 394 €
3 B RUE CHARLES DELESCLUSE 52 m² 99 008 € 1 904 €
127 RUE DE TOURCOING 35 m² 188 090 € 5 374 €
28 RUE JEAN WASTYN 41 m² 105 001 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 6 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Wastyn
Fourchette courante2 267 – 2 956 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jean Wastyn ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+35 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut7.8 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 057 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Jean Wastyn63 ventes depuis 2014 · 2 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette659 ventes · 3 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Jean Wastyn à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Jean Wastyn a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 144 m² à 323 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Wastyn ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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