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France › Wasquehal › La ville › Rue Jean Bart › n° 54

54 Rue Jean Bart, Wasquehal

Vendu 169 000 € (2 817 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5929033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Jean Bart2 123 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La ville2 609 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Wasquehal3 197 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW1027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 817 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 683 € À 2 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €
25/06/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
19/03/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €
20/06/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 020 €2 400 €/m² 2 400 €
28/09/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 600 €2 243 €/m² 2 243 €
05/11/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €
23/02/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/01/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 650 €2 411 €/m² 2 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 021 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE JEAN BART 90 m² 170 010 € 1 889 €
60 RUE JEAN BART 90 m² 162 990 € 1 811 €
60 RUE JEAN BART 84 m² 163 464 € 1 946 €
60 RUE JEAN BART 90 m² 150 030 € 1 667 €
60 RUE JEAN BART 73 m² 130 013 € 1 781 €
60 RUE JEAN BART 90 m² 158 400 € 1 760 €
60 RUE JEAN BART 90 m² 142 020 € 1 578 €
60 RUE JEAN BART 73 m² 133 517 € 1 829 €
60 RUE JEAN BART 90 m² 135 000 € 1 500 €
60 RUE JEAN BART 73 m² 159 797 € 2 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Bart
Fourchette courante2 240 – 3 229 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Bart ↗
La ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir La ville ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Jean Bart94 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa ville598 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Jean Bart à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 60 m² à 169 000 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 2 817 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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