France › Wasquehal › Pharos-Haut Vinage › Rue Jean Bart › n° 46

46 Rue Jean Bart, Wasquehal

Vendu 320 000 € (3 902 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 5929084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +84 %Rue Jean Bart2 123 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Pharos-Haut Vinage3 037 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Wasquehal3 323 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN439 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2024 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Jean Bart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2024 n° 46 · Maison · 4 p. 19/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Bart, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+97 %4 173 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 59+51 %3 215 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32+94 %4 117 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 34+39 %2 946 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 36+96 %4 159 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 36 T+143 %5 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 42lot atypique7 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

n° 46VOUS ÊTES ICI3 902 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 48−29 %1 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 50+50 %3 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 52−15 %1 807 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 54+32 %2 800 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 54 B+0 %2 122 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Jean Bart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 283 € 5 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DU BRULIN 92 m² 295 872 € 3 216 €

61 RUE KLEBER 63 m² 232 785 € 3 695 €

36 T RUE JEAN BART 100 m² 515 000 € 5 150 €

53 RUE KLEBER 67 m² 325 017 € 4 851 €

51 RUE KLEBER 60 m² 331 020 € 5 517 €

34 AV JEAN BAPTISTE LEBAS 92 m² 326 968 € 3 554 €

44 RUE KLEBER 55 m² 254 980 € 4 636 €

47 RUE KLEBER 78 m² 219 804 € 2 818 €

36 RUE KLEBER 90 m² 174 960 € 1 944 €

21 RUE DE LA PAIX 200 m² 256 600 € 1 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Bart

Fourchette courante2 888 – 3 547 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Pharos-Haut Vinage

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+75 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Jean Bart94 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPharos-Haut Vinage484 ventes · 3 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Jean Bart à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 82 m² à 320 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 3 902 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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