France › Wasquehal › Noir Bonnet › Rue Emile Dellette › n° 78

78 Rue Emile Dellette, Wasquehal

Vendu 555 000 € (5 722 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 59290113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 784 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +72 %Rue Emile Dellette2 689 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Noir Bonnet2 646 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Wasquehal2 825 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN855 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 722 €/m² en 2023 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Emile Dellette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 765 € À 5 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2023 n° 78 · Maison · 5 p. 03/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 555 000 €5 722 €/m² 5 722 €

08/07/2020 n° 78 · Maison · 5 p. 08/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 448 000 €4 619 €/m² 4 619 €

06/06/2014 n° 78 · Maison · 5 p. 06/06/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 365 250 €3 765 €/m² 3 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Emile Dellette, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−30 %1 870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 65−9 %2 456 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 67−17 %2 230 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 71+1 %2 723 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 73−13 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 75−26 %2 000 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

RUE EMILE DELLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 689 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−11 %2 399 €/m²Appt 51 m² · 30 ventes · 2026 n° 72+13 %3 032 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2022 n° 76−31 %1 855 €/m²Maison 159 m² · vendu 2016

n° 78VOUS ÊTES ICI4 619 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 88−49 %1 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 94−33 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 96+33 %3 575 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Dellette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 087 € 5 180 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE EMILE DELLETTE 117 m² 318 591 € 2 723 €

3 IMP TIBERGHIEN 61 m² 182 329 € 2 989 €

2 IMP TIBERGHIEN 79 m² 206 822 € 2 618 €

5 IMP TIBERGHIEN 60 m² 214 020 € 3 567 €

72 RUE EMILE DELLETTE 175 m² 498 575 € 2 849 €

65 RUE EMILE DELLETTE 80 m² 231 920 € 2 899 €

96 RUE EMILE DELLETTE 80 m² 286 000 € 3 575 €

102 RUE EMILE DELLETTE 118 m² 322 966 € 2 737 €

116 RUE EMILE DELLETTE 73 m² 290 029 € 3 973 €

50 RUE EMILE DELLETTE 87 m² 234 987 € 2 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 5 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Dellette

Fourchette courante2 229 – 2 987 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Émile Dellette ↗

Noir Bonnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Noir Bonnet ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+49 %

Rendement brut4.1 %

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Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Emile Dellette97 ventes depuis 2014 · 2 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoir Bonnet711 ventes · 2 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Emile Dellette à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Emile Dellette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, maison de 97 m² à 555 000 €, soit 5 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Dellette ?

Oui : 5 722 €/m² contre 2 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +113 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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