France › Wasquehal › Noir Bonnet › Rue Emile Dellette › n° 58

58 Rue Emile Dellette, Wasquehal

Vendu 150 000 € (2 941 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 592909 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue Emile Dellette, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 391 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Emile Dellette2 689 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Noir Bonnet3 591 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Wasquehal3 162 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AS0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Emile Dellette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 721 € À 3 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/03/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

26/11/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

19/07/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €

02/07/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

16/01/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €

12/05/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

29/09/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €

16/03/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

18/11/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

18/06/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

11/03/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

09/12/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

26/11/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

12/03/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €

30/12/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

01/07/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

21/06/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €

19/06/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

21/03/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

08/03/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 500 €2 234 €/m² 2 234 €

23/01/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

30/11/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €

05/07/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 500 €2 363 €/m² 2 363 €

04/07/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 125 €2 264 €/m² 2 264 €

01/06/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 100 €1 721 €/m² 1 721 €

17/04/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

29/03/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

01/02/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

04/01/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Emile Dellette, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−58 %1 122 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 45−9 %2 440 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 47+3 %2 757 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025 n° 63−30 %1 870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 65−9 %2 456 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 67−17 %2 230 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 71+1 %2 723 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 73−13 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

RUE EMILE DELLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 689 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−4 %2 576 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 48−17 %2 231 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 50+0 %2 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

n° 58VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 72+13 %3 032 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Dellette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

915 € 4 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

153 RUE EMILE DELLETTE 284 m² 259 860 € 915 €

8 RUE DE CROIX 84 m² 167 832 € 1 998 €

8 RUE DE CROIX 82 m² 139 974 € 1 707 €

1 B RUE JEAN JAURES 57 m² 200 013 € 3 509 €

1 B RUE JEAN JAURES 45 m² 170 010 € 3 778 €

1 B RUE JEAN JAURES 64 m² 265 024 € 4 141 €

9 QUAI HENRI MATISSE 62 m² 229 896 € 3 708 €

9 QUAI HENRI MATISSE 64 m² 231 872 € 3 623 €

9 QUAI HENRI MATISSE 64 m² 234 880 € 3 670 €

9 QUAI HENRI MATISSE 117 m² 500 526 € 4 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 4 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Dellette

Fourchette courante2 533 – 2 900 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Émile Dellette ↗

Noir Bonnet

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+14 %

Voir Noir Bonnet ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Emile Dellette97 ventes depuis 2014 · 2 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoir Bonnet711 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Emile Dellette à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Emile Dellette a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 51 m² à 150 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Dellette ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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