France › Wasquehal › La ville › Rue Arthur Buyse › n° 8

8 Rue Arthur Buyse, Wasquehal

Vendu 200 000 € (3 636 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 592905 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Arthur Buyse, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 382 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Arthur Buyse3 472 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La ville2 649 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Wasquehal3 169 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW1165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Arthur Buyse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 344 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

03/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

14/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 500 €3 056 €/m² 3 056 €

21/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 500 €3 519 €/m² 3 519 €

11/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

04/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €

12/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

06/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

25/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 900 €2 344 €/m² 2 344 €

10/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

19/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Arthur Buyse, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %4 766 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 7+59 %5 524 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 23+12 %3 885 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 27+34 %4 662 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024 n° 29+1 %3 512 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020

RUE ARTHUR BUYSEMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %2 926 €/m²Appt 139 m² · 6 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 10−11 %3 094 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−17 %2 884 €/m²Appt 53 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 609 € 3 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DELERUE 40 m² 157 000 € 3 925 €

39 RUE DELERUE 46 m² 147 016 € 3 196 €

39 RUE DELERUE 39 m² 146 991 € 3 769 €

39 RUE DELERUE 62 m² 215 016 € 3 468 €

39 RUE DELERUE 42 m² 161 490 € 3 845 €

39 RUE DELERUE 77 m² 240 009 € 3 117 €

39 RUE DELERUE 77 m² 251 559 € 3 267 €

57 AV DE FLANDRE 124 m² 389 980 € 3 145 €

57 AV DE FLANDRE 69 m² 188 991 € 2 739 €

57 AV DE FLANDRE 43 m² 155 015 € 3 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur Buyse

Fourchette courante2 944 – 3 506 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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La ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Arthur Buyse49 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa ville620 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Arthur Buyse à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Arthur Buyse a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 55 m² à 200 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Buyse ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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