France › Wasquehal › L'Allumette › Rue de Tourcoing › n° 100

100 Rue de Tourcoing, Wasquehal

Vendu 450 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 5929017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1002 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Tourcoing2 134 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %L'Allumette2 172 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Wasquehal2 087 €/m² 3 862 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0320 + AL0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN852 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue de Tourcoing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 827 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2023 n° 100 · Maison · 7 p. 08/03/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 450 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/05/2019 n° 100 · Maison · 5 p. 15/05/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 393 800 €2 188 €/m² 2 188 €

19/10/2015 n° 100 · Maison · 5 p. 19/10/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 328 800 €1 827 €/m² 1 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Tourcoing, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+24 %2 636 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2016 n° 93+1 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 105+0 %2 130 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 119−50 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 123−31 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

RUE DE TOURCOINGMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86−26 %1 571 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 88−17 %1 771 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 92−24 %1 622 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 94−6 %2 007 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022

n° 100VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 102+40 %2 979 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 108+39 %2 965 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 112+102 %4 321 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue de Tourcoing →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

455 € 4 008 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE DE TOURCOING 96 m² 210 048 € 2 188 €

92 RUE DE TOURCOING 73 m² 118 406 € 1 622 €

102 RUE DE TOURCOING 86 m² 283 026 € 3 291 €

108 RUE DE TOURCOING 140 m² 415 100 € 2 965 €

88 RUE DE TOURCOING 70 m² 94 990 € 1 357 €

86 RUE DE TOURCOING 77 m² 206 976 € 2 688 €

4 RUE WATTEAU 55 m² 166 210 € 3 022 €

86 RUE DE TOURCOING 77 m² 35 035 € 455 €

135 RUE DE TOURCOING 78 m² 292 032 € 3 744 €

10 RUE WATTEAU 52 m² 104 988 € 2 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 4 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tourcoing

Fourchette courante1 715 – 2 568 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Tourcoing ↗

L'Allumette

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+4 %

Voir L'Allumette ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+10 %

Rendement brut6.3 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 132 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue de Tourcoing107 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette656 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 862 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue de Tourcoing à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue de Tourcoing a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, maison de 180 m² à 450 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tourcoing ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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