France › Wasquehal › Le Vivier › Rue de Mouvaux › n° 23

23 Rue de Mouvaux, Wasquehal

Vendu 427 500 € (4 033 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5929018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Mouvaux, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 774 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Mouvaux4 909 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Vivier3 292 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Wasquehal4 359 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0076 + AH0220 + AH0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 033 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Mouvaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 391 € À 4 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 427 500 €4 033 €/m² 4 033 €

15/04/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 15/04/2021 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 846 408 €4 502 €/m² 4 502 €

28/12/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 548 000 €4 605 €/m² 4 605 €

27/11/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 400 000 €3 774 €/m² 3 774 €

24/10/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 24/10/2018 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 660 000 €3 511 €/m² 3 511 €

15/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 660 000 €3 529 €/m² 3 529 €

29/09/2016 n° 23 · Maison · 5 p. 29/09/2016 · MAISON · 460 M² Maison 460 m² 1 560 000 €3 391 €/m² 3 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Mouvaux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %4 864 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+7 %5 233 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−32 %3 326 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2018 n° 13 T+7 %5 234 €/m²Maison 171 m² · vendu 2021 n° 15 B−21 %3 886 €/m²Maison 175 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²7 ventes · dernière 2021

RUE DE MOUVAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %3 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 4−4 %4 724 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+11 %5 467 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−29 %3 479 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 14−30 %3 450 €/m²Maison 221 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−12 %4 331 €/m²Maison 320 m² · vendu 2022 n° 18 B−3 %4 748 €/m²Maison 278 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 753 € 5 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

141 BD DE LA MARNE 82 m² 211 478 € 2 579 €

141 BD DE LA MARNE 78 m² 190 008 € 2 436 €

229 RUE DU TRIEZ 37 m² 201 761 € 5 453 €

229 RUE DU TRIEZ 150 m² 572 400 € 3 816 €

27 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €

19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 77 m² 244 013 € 3 169 €

38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €

38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 219 980 € 3 235 €

48 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 182 988 € 2 691 €

48 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 266 016 € 3 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mouvaux

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Mouvaux ↗

Le Vivier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Vivier ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+56 %

Rendement brut4 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 428 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 514 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Mouvaux25 ventes depuis 2014 · 4 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier662 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 4 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Mouvaux à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Mouvaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, appartement de 106 m² à 427 500 €, soit 4 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mouvaux ?

Non : 4 033 €/m² contre 4 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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