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France › Vitrolles › Le Village › Chemin des Vignes › n° 29

29 Chemin des Vignes, Vitrolles

Vendu 313 000 € (3 640 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 131273 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 957 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin des Vignes3 762 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Village3 495 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vitrolles3 965 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0255 + BS0078 + BS0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 640 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Chemin des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 3 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 29 · Maison · 5 p. 04/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 313 000 €3 640 €/m² 3 640 €
23/10/2018 n° 29 · Maison · 5 p. 23/10/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
02/03/2017 n° 29 · Maison · 4 p. 02/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 312 400 €3 550 €/m² 3 550 €
25/08/2015 n° 29 · Maison · 5 p. 25/08/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 272 000 €2 957 €/m² 2 957 €
19/03/2015 n° 29 · Maison · 5 p. 19/03/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 232 000 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 6 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 CHE DES VIGNES 81 m² 254 988 € 3 148 €
9348 CHE DES VIGNES 85 m² 309 995 € 3 647 €
40 CHE DES VIGNES 92 m² 356 684 € 3 877 €
15 CHE DE PAURON 130 m² 520 000 € 4 000 €
616 LES HERMES 100 m² 490 000 € 4 900 €
32 AV DE MARSEILLE 74 m² 453 620 € 6 130 €
47 BD MARCEL HOCHET 100 m² 465 900 € 4 659 €
41 AV MARCEL HOCHET 83 m² 495 012 € 5 964 €
49 CHE DES VIGNES 122 m² 519 964 € 4 262 €
52 CHE DES VIGNES 116 m² 579 304 € 4 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Vignes
Fourchette courante3 874 – 5 536 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Vignes ↗
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Village ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 293 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEChemin des Vignes21 ventes depuis 2014 · 3 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village326 ventes · 3 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Chemin des Vignes à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Chemin des Vignes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, maison de 86 m² à 313 000 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Vignes ?

Non : 3 640 €/m² contre 3 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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