CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vitré › Champ de Foire-La Fleuriais › Rue du College › n° 4

4 Rue du College, Vitré

Vendu 270 960 € (2 737 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 355004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 530 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue du College2 854 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Champ de Foire-La Fleuriais2 370 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vitré2 573 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 378 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du College

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 434 € À 2 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 960 €2 737 €/m² 2 737 €
15/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/09/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 142 000 €1 434 €/m² 1 434 €
02/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 495 € 3 855 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU COLLEGE 63 m² 236 754 € 3 758 €
6 RUE DU COLLEGE 45 m² 139 995 € 3 111 €
10 BD DE CHATEAUBRIANT 107 m² 159 965 € 1 495 €
8 BD DE CHATEAUBRIANT 100 m² 190 000 € 1 900 €
3 B RUE FRAIN DE LA GAULAYRIE 29 m² 95 990 € 3 310 €
12 BD DE CHATEAUBRIANT 49 m² 144 991 € 2 959 €
12 BD DE CHATEAUBRIANT 49 m² 95 011 € 1 939 €
23 RUE DU 70E REGIMENT D'INFANTER 84 m² 162 540 € 1 935 €
1 T BOULEVARD PIERRE LANDAIS 104 m² 230 048 € 2 212 €
8 RUE DE LA MERIAIS 59 m² 168 504 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Collège
Fourchette courante2 503 – 3 121 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Collège ↗
Champ de Foire-La Fleuriais
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du College39 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais642 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du College à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du College a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 99 m² à 270 960 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue du College ?

Non : 2 737 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien