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France › Vitré › Champ de Foire-La Fleuriais › Rue du College › n° 31

31 Rue du College, Vitré

Vendu 70 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3550030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du College2 854 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Champ de Foire-La Fleuriais2 370 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vitré2 637 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du College

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 828 € À 3 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/02/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
08/06/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
25/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
859 € 3 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B RUE DU COLLEGE 46 m² 115 000 € 2 500 €
15 RUE DE STRASBOURG 70 m² 259 980 € 3 714 €
3 RUE DE METZ 66 m² 150 018 € 2 273 €
3 RUE DE METZ 29 m² 67 512 € 2 328 €
23 RUE DE VERDUN 95 m² 191 140 € 2 012 €
27 RUE DE VERDUN 65 m² 232 505 € 3 577 €
23 RUE DE VERDUN 94 m² 358 986 € 3 819 €
6 RUE DE LA MERIAIS 83 m² 319 965 € 3 855 €
6 RUE DE LA MERIAIS 110 m² 366 410 € 3 331 €
6 RUE DE LA MERIAIS 95 m² 349 980 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Collège
Fourchette courante2 503 – 3 121 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Collège ↗
Champ de Foire-La Fleuriais
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du College39 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais642 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du College à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du College a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 35 m² à 70 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du College ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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