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France › Vitré › Champ de Foire-La Fleuriais › Rue de Verdun › n° 23

23 Rue de Verdun, Vitré

Vendu 359 000 € (3 819 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3550036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 015 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Verdun2 799 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Champ de Foire-La Fleuriais2 370 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Vitré2 515 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0773
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 819 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 012 € À 3 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 359 000 €3 819 €/m² 3 819 €
28/08/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 191 132 €2 012 €/m² 2 012 €
20/11/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 299 000 €3 250 €/m² 3 250 €
18/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 296 000 €3 149 €/m² 3 149 €
04/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
08/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 304 000 €3 200 €/m² 3 200 €
28/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €
28/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 500 €2 915 €/m² 2 915 €
27/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 000 €3 015 €/m² 3 015 €
19/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €
13/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 500 €2 885 €/m² 2 885 €
27/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 500 €2 885 €/m² 2 885 €
24/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 349 000 €2 770 €/m² 2 770 €
22/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 302 500 €3 218 €/m² 3 218 €
20/07/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €
15/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €
17/05/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 500 €3 646 €/m² 3 646 €
23/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 296 000 €3 217 €/m² 3 217 €
02/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 3 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA MERIAIS 95 m² 349 980 € 3 684 €
6 RUE DE LA MERIAIS 70 m² 231 980 € 3 314 €
6 RUE DE LA MERIAIS 83 m² 319 965 € 3 855 €
6 RUE DE LA MERIAIS 110 m² 366 410 € 3 331 €
3 RUE DE METZ 29 m² 67 512 € 2 328 €
3 RUE DE METZ 66 m² 150 018 € 2 273 €
8 RUE DE LA MERIAIS 59 m² 168 504 € 2 856 €
26 B RUE DU COLLEGE 46 m² 115 000 € 2 500 €
6 RUE DU COLLEGE 45 m² 139 995 € 3 111 €
6 RUE DU COLLEGE 63 m² 236 754 € 3 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante2 076 – 3 188 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Champ de Foire-La Fleuriais
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-24 %
Rendement brut5 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Verdun41 ventes depuis 2014 · 2 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais642 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Verdun à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 94 m² à 359 000 €, soit 3 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 819 €/m² contre 2 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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