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France › Vitré › Champ de Foire-La Fleuriais › Rue de Verdun › n° 1

1 Rue de Verdun, Vitré

Vendu 260 280 € (2 799 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 355000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 143 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Verdun2 799 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Champ de Foire-La Fleuriais2 370 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vitré2 406 €/m² 2 837 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 799 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 280 €2 799 €/m² 2 799 €
05/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 400 €2 232 €/m² 2 232 €
14/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
30/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €
24/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €
31/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
17/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 500 €2 361 €/m² 2 361 €
06/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 159 070 €1 808 €/m² 1 808 €
04/08/2015 n° 1 · Appartement 04/08/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €
22/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
21/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 199 000 €2 140 €/m² 2 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 3 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 799 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VERDUN 241 m² 207 019 € 859 €
26 RUE SAINTE CROIX 82 m² 290 526 € 3 543 €
7 RUE DE VERDUN 163 m² 360 067 € 2 209 €
6 RUE SAINTE CROIX 50 m² 121 650 € 2 433 €
9 RUE DU BOURG AUX MOINES 297 m² 500 148 € 1 684 €
10 RUE DU BOURG AUX MOINES 33 m² 92 004 € 2 788 €
8 RUE DU BOURG AUX MOINES 166 m² 200 030 € 1 205 €
8 T RUE DU BOURG AUX MOINES 17 m² 53 006 € 3 118 €
20 B RUE DU BOURG AUX MOINES 39 m² 115 986 € 2 974 €
14 B RUE DU BOURG AUX MOINES 98 m² 324 968 € 3 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante2 064 – 3 188 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Champ de Foire-La Fleuriais
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Verdun41 ventes depuis 2014 · 2 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais640 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 837 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Verdun à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 93 m² à 260 280 €, soit 2 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 799 €/m² contre 2 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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